住宅ローンへの影響

質問

現在アイフルに150万借入がありますが、子供の小学校入学に備えていい土地が見つかったので購入したいと思っているのですが、やはりアイフルの借入があると住宅ローンは絶望的でしょうか？借入希望額は3500万です。

昨年度税込年収705万、33才で会社員勤続11年です。頭金は0で土地契約の手付金に50万いれる予定です。住宅財形をしているので、現在の貯蓄残高70万の10倍を住宅金融支援機構で借りて残りを労金で考えています。

回答No.3

coldshot

２です。
問題なく払えていないので１５０万も借金があるのでは？
貯金がない状態では何かあった場合、その時点で破綻しかねません。

年収比較でローンが高いかよりも今の状況は「その時期」ではないのだと「私」は思います。

回答No.2

coldshot

手持ちがないのでしたら、家が建てられないのではないでしょうか。
もし、上物込みだったとして、新居に必要なものが買えないのでは。
高すぎると思います。

お礼

回答ありがとうございました。高すぎますか…。現在、113000円の家賃をはらってますので支払いに関しては問題なくはらっていけるのですが。

回答No.1

manno1966

> アイフルの借入があると住宅ローンは絶望的でしょうか？
絶望するほどではないが、非常に不利で厳しい。

借財があると言うことは、現在の生活でも赤字であることを示し、これからローンが加われば赤字が広がる懸念が大きくなるから。

> 年収705万
返済率25%で借りることが出来る金額が、約3500万ですよね。
と言うことは、借財無しで審査しで通る可能性が五分五分程度。
消費者金融から借財は無いが契約歴有り、又は借りていたが審査前に完済したと言う場合で、通る可能性半減という感じでは。

お礼

回答ありがとうございました。妻の年収300万を収入合算しても無理でしょうか？妻も正社員で勤続10年で今後も働き続ける予定です。