ローン保証料

質問

今回JAで住宅ローンを組むことになりました。まだ事前審査の段階ですが保証料がわかりません。最高で0.4％とのことですが、2250万だとどのくらいになるのでしょうか？

回答No.1

Domenica · ベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
＆保証会社に出向して保証審査を担当したこともあります。

保証料は、融資額、返済期間、返済方法によって異なりますので、保証料率と融資額だけでは計算できません。

元利均等返済の場合…。
0.40％ならば、35年返済で170万円程度、30年返済で150万円程度、25年返済で125万円程度。
0.30％ならば、35年返済で130万円程度、30年返済で110万円程度、25年返済で93万円程度。
0.20％ならば、35年返済で87万円程度、30年返済で75万円程度、25年返済で62万円程度。
0.10％ならば、35年返済で43万円程度、30年返済で37万円程度、25年返済で30万円程度。

こんなところだと思います。

0.40％は、よほど属性が悪かったり、返済能力が低かったりしない限り、出てこない料率だと思いますけれど…。
あとは、オーバーローンだったり…。

ですが、このような額の保証料が、「一括前払い」で必要となる金融機関が多いので、住宅ローンを利用して住宅を取得しようという場合には、「約２割は自己資金で用意する」ことが必要だと言われるんです。