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相続時精算課税制度と住宅取得特例の土地へ適用
相続時精算課税制度（２５００万円）と住宅取得特例（１０００万円）を併用して土地（課税評価額約３０００万円）を相続人に生前贈与（名義を書き換え）することが可能かどうか不明です 土地は住宅取得特例の対象にはならないと言う運用ルールであれば差額５００万円は贈与税が課税されることになるように思われて、お尋ねするものです
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「相続時精算課税を選択することができ、2，500万円の相続時精算課税の特別控除額のほかに、1，000万円の住宅資金特別控除額を控除することができます」 の一文を国税庁のホームページタックスアンサーで見ることができます。 住宅資金特別控除制度は「住宅を建てるために資金援助を受けた場合」です。 これは「げんなまを貰って、家を建てた場合」ですね。 げんなまでもない、土地をもらってるしぃ、だから不適用です。 500万円は2500＋2000－3000の結果でしょうか。 なにか違う気がしますよ 500万円に贈与税がかかるのではありません。 3,000万円に贈与税がかかるのではないでしょうか。 すみません、ご質問中の数字を読み間違えてるかもしれません。
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お礼
ＲＥＳを有り難うございました。 国税庁税務相談室に確認しましたら： １：住宅取得特例を土地取得に転用することには無理がある ２：贈与税は５００万円に対して適用される ことが正解のようでした。