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不動産業者の不備による、日割り家賃発生後のマンションの解約
beachnekoの回答
- beachneko
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◆まずは契約書・重要事項説明書をなど一式を用意してみましょう。 契約書、重要事項説明書に (1)【クリーニング等を行ってから引渡す】ことが記載 されてますでしょうか？ (2)あるいは【現況のまま（クリーニング等しないまま）引渡す】等 の記載があるでしょうか？ (3)同様に【引渡しが延期されても意義を申立てない】等の文言が 記載されてないでしょうか？ (1)が規定されていた場合や (2)、(3)の記載がなければ【違約】の可能性があります。 それでも、違約になる前に【書面で契約履行の請求】を 要求している場合があります（契約書類をよく読んでみてください）。 ※ 違約で契約が白紙解除になれば、敷金等が変換される可能性が あります（契約は、無かった事になります）。 違約金が規定されていれば、それも発生するでしょう。 ◇◇◇ まずは契約書類一式を準備して、内容を把握するため一度 ご自身で契約書類に目を通した上で、都道府県庁の不動産部門に 電話相談をしてみてはどうでしょうか？ その上で、実際に契約書類を行政の担当者に見てもらい 対応を伺うとよいと思います。 これらの行政は、不動産会社に対する【業務停止・免許取消】等の 強力な権限を持っておりますし、相談は無料のはずです。
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