違う不動産屋さんの間に、利益について

質問

最近は賃貸をしていますので、ついでに質問です。
もし元請け管理者Ａさんでなく、別の不動産屋Ｂさんに紹介された物件
を借りましたら、（Ａさんはこの物件の情報をＢさんに公開したのは前提）借主から仲介料をもらってから、ＢさんはＡさんにいくらかの手数料も支払いますか。

回答No.4

m_inoue222

大家してます

業者によって様々でしょう（その地域の慣習かな？）

うちでは大家も契約成立時に１ヶ月分の広告料を支払います

なので業者毎に色々になりますね．．．

・入居者１－管理会社２－大家１
・入居者１－管理会社１－大家０
・入居者０－管理会社１－大家１
・入居者１－仲介業者１－管理会社１－大家１
・入居者１－仲介業者１－管理会社０－大家０
・入居者１－仲介業者２－管理会社０－大家１
・入居者０．５－仲介業者１－管理会社０．５－大家１
・入居者０．５－仲介業者０．５－管理会社０．５－大家０．５

その他の組み合わせも有ります

うちのアパートの場合は．．．

・入居者１－管理会社１－大家０
・入居者１－仲介業者１－管理会社１－大家１

マンションの場合は

・入居者１－管理会社２－大家１
・入居者１－仲介業者２－管理会社０－大家１

で結果として、礼金は大家に来ません．．．（笑）。

入居者と大家から取るので「両手」とか「両手取り」と言われているようです

お礼

よくわかりますね！不動産者よりも！
ありがとう！！！

回答No.3

830damasii

客付けした業者はお客さんの手数料を全額取れます。
お客さんを紹介してもらった場合は紹介料としていくらか払う場合もありますが。
Ａさんは元請け（専任とします）なので家主からの手数料が貰えますね。
Ａさん自身で客付けしたら両方の手数料がうけとれるのです。
しかし自分でお客さんを見つけられない場合は、Ａさん窓口でＢさんを含む複数の不動産屋に客付けを依頼します。
このときＡさんは「手数料○万円出すから」と言ってれば、客付けしたＢさんはお客さんの手数料と○万円が収入となります。
ＢさんはＡさんからお客さんを紹介して貰ってなければＢさんが払うべきものはありません。

お礼

細かく教えていただいてありがとうございます。

回答No.2

ai_nov777

客付けだけなら借主からの仲手だけです。
AさんがBさんに客付け以来を受けた場合は広告料などが発生します。
この場合、Bさんは客とAさんからの両方から儲けられます。

客付け業者には広告料を出すと事前に分かっていれば、
すでに両手ってことです。

お礼

やっぱり専門家ですよね、ありがとうございます。

回答No.1

mimicann

大家さんから広告料や入居促進費等の手当が無ければ、
通常折半になります。

あればＢが仲介料1.05ヶ月分成ることもあります。

お礼

なるほど、ご回答ありがとうございます！