自己破産の住宅ローン有資産税未納に関する差し押さえの状況と対策

このQ&Aのポイント
  • 住宅ローンを含む多重債務を抱えて自己破産することになり、固定資産税の未納も問題となっています。
  • 土地・建物が抵当に入っており、借入額以上では売れない状況です。
  • 現在の状況では、傷病手当金や動産の差し押さえの可能性があり、差し押さえられる場合でも子供の机関係とパソコンは残して欲しいと考えています。
回答を見る
  • ベストアンサー

住宅ローン有自己破産固定資産税未払

このたび、住宅ローン及び多重債務で、 自己破産をします。 以前より、お金に困ったいたので、 固定資産税は未納になっています。 土地・建物は、 抵当に入っていますし、 借入額以上では、売れない状況です。 当然、土地・建物を売却時には、 固定資産税の納付をしないといけないのですが、 現在、納付するお金がないのです。 と、なると、差し押さえをされると思うのですが、 私は、今現状体調を崩して無職(傷病手当金で生活しています) 生命保険は、支払いが出来なかったので、 全て解約をしてありません。 悲しいですが、預金もありません。 この現状ならば、 (1)傷病手当金が差し押さえになるのでしょうか? (2)動産の差し押さえになるのでしょうか?  動産の差し押さえの場合、どの程度を  残して頂けるのでしょうか?  例えば、パソコン? 私が、税金を滞納したのが、 いけないことですので、 何を差し押さえされても仕方ないのですが、 子供の机関係と、パソコンだけは、 残して欲しいのですが・・・。 (1)(2)について、 ご回答をよろしくお願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
noname#94859
noname#94859
回答No.1

(1)傷病手当金が差し押さえになるのでしょうか? 疾病手当てはその性質上差し押さえできないことになってます。 (2)動産の差し押さえになるのでしょうか?  動産の差し押さえの場合、どの程度を  残して頂けるのでしょうか? 生活に最低限必要な動産は差押え禁止だと思ってください。  例えば、パソコン? パソコンは生活に必要な動産と判断できません。 しかし、差押えは「嫌がらせ」でするのではなく、差押えてそれを競売するのが目的です。これを換価(お金に換える)と言います。 つい最近購入して最新のOAが搭載されてるなどで「換価価値」が高いと差押さえをされると思いますが、まず大丈夫でしょう。 というのは、戦後の物の無い時代と違い、現代では日曜日に粗大ゴミに、まだ写るテレビや使用できるパソコンが捨てられる時代ですので動産の価値はほとんどありません。買い手がいないのです。換価性がないといいます。  住居内の動産に赤紙を張って、それらを全部一括で競売する。競売で買受する業者がいて、その業者から居住者が、業者に儲けを上乗せして買い取る、という図式もありましたが、債権取立ての場合でなく破産宣告の場合には、そこまでしないと思います。 お子さんの使用する机は「学習道具」ですので差し押さえされませんので、ご安心を。

ttya_star_
質問者

お礼

rollan様 ありがとうございます。 安心しました。 人生は、山あり谷ありと言われますが、 まさしく、私は今は、谷。 普通の生活をしていましたが、 病気になり、退職。 家のローン 子供の教育費も、 支払いができなくなりました。 これから先が、どうなるのか・・・。 ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 固定資産税について詳しく教えて下さい。

    固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、11月に100坪の土地を1000万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は1120万で固定資産税は9万7千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は4月30日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置?されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか? 確か新築だと3年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか? あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか? 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら(売り出し時は農地だったので)固定資産税は5万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。

  • 固定資産税について詳しく教えて下さい。

    固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、11月に100坪の土地を1000万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は1120万で固定資産税は9万7千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は4月30日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置?されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか? 確か新築だと3年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか? あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか? 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら(売り出し時は農地だったので)固定資産税は5万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。

  • 競売後の未払い固定資産税

    昨年春に破産免責済みです。 今から、抵当つき不動産の競売が始まるところです。 秋には落とされると思われます。予想されます価格は600万円です。未払い固定資産税は7万ほどで未だ払えていません。 残債務は700万ほどで妻が連帯保証人ですので、どちらにしても私たちのもとに帰ってきます。 妻は現在無職です。 それで、未払い固定資産ですが、もし不動産会社が落としてたらば、奇麗にしておかないと転売できないのだろうなと思われるのですが、その際未だ、私が払えない場合、どうなるものなのでしょうか? 相殺した感じで売るのか、またはいずれ私が裁判所からお呼びが有り払うことになるのか 一般的にはどうなるものでしょうか? 個人の方も最近は競売物件を扱うようですね。個人の方ならどうなるのでしょうか? 固定資産税は、不動産に対して差し押さえになり、裁判所から封書がとどいておりますが なんせ、債務が確実に残るので、差し押さえからはあてがわれないかと思います。 ケースによるのは分かりますので、一般論としての回答おねがいします。 必要に応じて、専門家に相談をしようと思います。

  • 固定資産税について

    今回初めて固定資産税の納付書が届きました。 登記も年内(12月末)に終わっており、確定申告で住宅控除も受けました。が、固定資産税の調査の人?がこないなーと思っていたら、 土地の納付書だけが今回送られてきました。(6万ほど) 12月ギリギリだったのがこのような形になったのでしょうか? 知り合いで11月に建てた人がいて、その人に確認したら調査の人も年内にはきており、土地・建物含めて6万ほどだったそうです。 多分このままにしておけば、近いうち調査の人がきて 来年土地が1/6ほど減税され 建物も含めて、今回と変わらない金額を来年から支払うことになると思うのですが、今回はこのまま支払うと損?することになるんでしょうか? 土地だけで6万・・・ どなたか詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

  • 固定資産税についてです。会社で所有する2物件について固定資産税の滞納が

    固定資産税についてです。会社で所有する2物件について固定資産税の滞納があります。市から差押られています。それで1物件を売却する場合の差押解除について教えて下さい。 会社で所有する2物件について固定資産税の滞納があり、2物件とも市から差押られています。総額600万円です。2物件は1キロ位離れたところにあります。今回、そのうち1物件を売却するのですが、金融機関への抵当権の解除(抹消?)の為の返済や不動産会社への斡旋手数料・官民境界確定の測量代等を支払うと600万円全額は納付できません。この場合、半分の300万円の納付で差押を解除(抹消?)してくれるものでしょうか。当然、もうひとつの物件には差押がついたままと考えています。よろしく、ご指導下さい。

  • 固定資産税の延滞で

    固定資産税を延滞していると役所から 『土地、建物の差し押さえの手続きを取ります』 の様な、督促状がきました。 この督促状がきても支払いが困難な場合、どうすればいいでしょう。 また、督促を無視していると土地建物の差し押さえをする様ですが、 実際、役所が差し押さえの手続きにとりかかるまでの期間はどれぐらいなのでしょう。 分かる方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。

  • 固定資産税と建物

    空家の土地を保有しています。 以前は建物を貸していましたが、いまは、空家です。 建物にも固定資産税が賦課されています。 1.建物を壊したら、土地の固定資産税は上がるのでしょうか? 2.建物を貸したら土地の固定資産税に影響はでるのでしょうか?

  • 固定資産税について教えて下さい。

    固定資産税について教えて下さい。 固定資産税がいくらか分かっている場合、その金額から、建物および土地の価格を算出することは可能でしょうか? 建物および土地の価値が、別々に算出するのが不可能なら、建物+土地の合計金額でもかまいません。 例題を出して教えていただけますでしょうか。

  • 固定資産税とは

    土地と家を両方持っている場合、固定資産税は両方込みですか? それとも両方もっていても土地のみ、または建物のみのどちらかのみを固定資産税というのですか?

  • 固定資産税について教えて下さい

    固定資産税について教えて下さい こんにちあ、いつもお世話になっております 中古物件を購入予定です この場合の固定資産税ですが・・・ 土地を父、建物を私所有にした場合にくる合計の固定資産税と、土地・建物とも私所有(もしくは父) にした場合の固定資産税というのは同じ金額なのでしょうか? よろしくお願いいたします

専門家に質問してみよう