共有名義から単独へ

質問

兄弟で共有名義としていた賃貸収入用のマンション（評価額1000万円）を単独所有にするとなりました。今は兄に月10万円づつ返しています。こういう場合でもなにか契約書を作った方がいいのでしょうか。税務署から”おたずね”がくるようなことがありますか？もちろん通常の不動産所得にかかわる確定申告は行っています。

回答No.2

manno1966

> 500万円で100万円の税金とは・・すごいですね
検索すれば、国税庁のホームページ等に計算方法は出ているから。
税率は３０％ですから、控除を引いてもそう言う金額になります。
この金額の税金、見過ごすとは思えないし、納めなければ脱税として追求される金額と思います。

回答No.1

manno1966

> 評価額1000万円
これを共同所有と言うことは、お互い500万円相当の財産を所有していると言うこと。
それを片方の名義にすると言うことは、500万円を贈与したと言うこと。
当然贈与税が発生します。

> 契約書を作った方がいいのでしょうか。
その方が良いと思います。
ローン残額を減らした金額で売買等。

> 税務署から”おたずね”がくるようなことがありますか？
有るでしょう。
500万円の贈与なら、100万円程度の税金になるのではないかと思うから。

お礼

どうもありがとうございました。500万円で100万円の税金とは・・すごいですね