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1階部分のエキスパンションジョイント
マンションの大規模修繕の委員になって、チェックしていたところ、 ６階建てと３階建ての二つの棟を結ぶ１階の渡り廊下の 付け根部分に大きなクラックを見つけました。 クラック幅の大きなところでは3mmぐらいはあると思います。 この渡り廊下の２階と３階の部分は、ちゃんとエキスパンション・ジョイント が使われているのですが、１階部分は単にスロープとしてつなげてある だけです。 他のマンションを見てみたら、２階以上にエキスパンション・ジョイントが 入っているところは、１階部分にも入っているところが多いように思いますし、 入っていないマンションでは、ひび割れを補修した跡があるものを見つけました。 このような渡り廊下の１階部分にジョイントを入れていないのは設計不良 とは言えないのでしょうか？
- -Twilight-
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- tetsu3M
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一般的に、建物の不同沈下に対処するためのExp.Jは基礎を含めて最上部まで縁を切ります。地震振動、温度変化等に対処するためのExp.Jは地下部分に設けず、地上部分のみ縁を切ります。 このExp.Jの採用の適否・部位や構造体のクリアランスは設計者が決め、設計図書に指示します。 ですから、１階の床にExp.Jが入っていない建物もあるということで、手抜きや不適切施工だけでなく、地盤沈下を含め建物設計想定時と実際とではどう違ったかということでもあります。 質問者さんのマンションでは不幸にして３mm位のクラックが生じたということですね。 今のところ大した問題でもなさそうですが、このまま放置しておくとどういう問題が起こりそうか、どう補修するか…など、設計者や建築の専門家に相談し、検討や診断を受けるようお勧めします。
- nobugs
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一階部分とはどの部分でしょうか？ 床面であれば、土間コンとなっていて沈下を考慮して繋ぎを入れない場合もありますし、鉄筋で繋ぐ場合もあります。 壁面であれば、エキスパンション・ジョイントを入れます。
補足
＞一階部分とはどの部分でしょうか？ 床の部分です。 ２つの棟の基礎は別々になっているので、鉄筋でつなぐのはまずい ですよねえ。しかし、結構厚いコンクリートがスロープの下にあって、 これでは不同沈下の際に、ひびが入って当然ですよね。
今日は cyoi-obakaです。 設計不良というよりは、不適切な施工及び監理と思いますヨ！ 渡り廊下ですから、構造体（基礎含む）はExp.Jに成っているでしょう。 単純に目地切り仕上にすれば問題ない事です。 修繕の際に、床にカッターを入れて縁を切って下さい！ 以上、参考意見です。
お礼
choki-obakaさん、ご回答どうもありがとうございます。 おおよそ理解できました。 要は、２階以上はExp.Jにしていながら、 １階部分は目地切りにしないで、単純にコンクリを打ってつなげて しまったという施工不良、ということですね。 どうもありがとうございました。
お話の印象だと床面だけのお話ですので、建物は1階では外壁などで接していない、外廊下のように思いますが違いますか？ スロープだけならば、構造は切ってあるし、落ちることもないし特にジョイント金物を入れなくても危険であるということもなく問題はないでしょう。 値が高いジョイント入れるだけもったいないという判断でしょうが入れなかったといって不良であるとは思えません。 逆にもともと動きを想定して歩行に支障がないようにきれいに目地切りしておけば（隙間をあけておけば）目立たないかとも思います。 構造が別ということは別々の動きをするということなので危険でもありません。結構普通です。
補足
早速ご回答いただき、ありがとうございます。 ジョイントを入れる必要がないということはわかりました。 もう一度よく見てみると、スロープの下に二つの棟を つなぐように、コンクリートが地中まで５０cm以上はあるぐらいの 高さで打ってある感じです。 要は、この部分を横断するように スッパリ切って、目地を入れればいいという感じでしょうか？
お礼
ご回答、どうもありがとうございます。 皆様のお答えを読んでいるうちに、 Exp.Jがないのが駄目なのではなくて、１階部分で二つの棟の縁を切って おくべきなのに、何を間違えたのかつなげてしまっていた、というのが 問題だということがわかってきました。 スロープ下のコンクリートの厚みは、地中に埋まっているために、 どのぐらい分厚いのかわかりません。また、どこかに目地が切って あるのかもしれませんが、地面の上のコンクリート部分には見当たり ません。 施工者を捕まえて問いただしたいところですが、これから どうするかの方が重要だと思います。 １階部分なので、最悪でも 人が落ちるとか、上から落ちてくるという心配がないのが救いですが、 ３ｍｍのひびの部分は、雨水溝に接しているので、そこから水が入って いつかは爆裂、ということを考えると、やはり早めに手を打つべきなので しょうね。 アドバイス、どうもありがとうございました。