購入を考えてるマンションの前の更地の確認方法

質問

購入を考えている中古マンションの前に更地があります。
不動産屋・大家・売主から聞いた話では、
２年前に、業者が開発しようとしたのですが、
更地に続く小道が道路として認められなかった事と、
住民の反対によって開発をあきらめて結局、都に買ってもらったとの事。
今後は防災公園（川の近くな為、避難所）を作る予定だとの事です。

つまり、建築物は建たないと言い切られました。
更地の件をのぞけば、購入したいと思っているのですが、
「作る予定」という情報なので、本当に防災公園になるのかを、
都に確認する方法はありますでしょうか。
高い買い物ですので、確認できるのであればしておきたいです。

個人的には、道路と認められなかった→お金をかけて更地にする前に
調べればわかるのでは？と思ってしまってもいます。
更地の周りは戸建てが密集していて、知り合いからは日照権の問題で
多額のお金を支払うことになるから、大丈夫なんじゃない？とも言われていますが...。

もしいい方法があれば教えてください。

回答No.1

noname#78424 · ベストアンサー

＞もしいい方法があれば教えてください。
簡単です。法務局へいき　登記簿、公図を確認します。
都または区の所有になっているかどうかの確認です。
あとは、都市計画課などの窓口をたずね、その土地の
利用計画を尋ねます。
防災公園の計画になるのなら議会でなんらかの決定
をおこなっているはず。
または、購入にあたって目的ナシに予算つかないので
これも「目的」の審議をおこなっているでしょう。
職員に聞けばわかる話です。

というか、今のマンション販売で消費者契約法のからみで
不確実な伝聞をお客に説明できないようになっています。
販売担当が言うなら確かな話。
地元の人がいうのはあてになりませんよ。
心配なら登記簿、役所であたることです。

回答No.2

dr_suguru

＞都に確認する方法はありますでしょうか。
↓
東京都 建設局 公園緑地部 計画課
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kouen/gaiyo/07.html
この時期は
予算査定の時期で
２１年度計画なら決定しているまず。