引越ししてみたら…

質問

先日、引越しをしました。
契約の前に何回か直して欲しい箇所は伝えました。
片付けをして、ふと思ったんです。
契約書にはエアコン有。冷暖房一台と記載されているのに、実際部屋にはありません。
確認をしてみたら他の部屋と勘違いされてるんでは??とのコト。一階と二階を見て、二階にしたんですが、一階にはエアコンあります。と言われました。
必要なら一階のエアコンを設置しますが…と言われ、意味がわかりませんでした。
契約書に書いてあるのに、設置されてないなら新しいエアコンつけて欲しいです。
台所のシンク下の板もボロボロでへこんじゃってるし…
普通、全てキレイにリフォームするんじゃないんですか??
もし、現状維持なら「ここは…」と、ちゃんと説明するのが筋だと思うんですが…
それとも隅々まで見て、言わなきゃいけないんでしょうか??
シンク下の板は誰が見てもリフォームすべきです。
引越した後でもリフォームしてもらえるか知りたいです。
不動産関係に知識ある方、よろしくお願いします。

回答No.1

torokuro

こんにちは、不動産営業マンです。

＞契約の前に何回か直して欲しい箇所は伝えました。
伝えた箇所は直っていますか？
もし伝えた箇所の修理がしてあるならそれまでです。

＞エアコンの有無
あきらかに管理会社（契約書を作成した会社）のミスです。
が、新品を取り付ける必要はありません。古くても、エアコンが動きさえすれば良いのです。お気持ちはわかりますが、そんなものです。

＞普通、全てキレイにリフォームするんじゃないんですか??
もし、現状維持なら「ここは…」と、ちゃんと説明するのが筋だと思うんですが…

普通はリフォームする箇所を伝えるだけです。
リフォーム＝アピールポイントになりますので。
基本的に物件は現状維持です。現状を変える場合のみ、入居者（見学者）に伝えると思ってください。

＞それとも隅々まで見て、言わなきゃいけないんでしょうか??
そうなります。もっとしっかり、どんなところにも食いついて質問するべきだったと思います。

＞シンク下の板は誰が見てもリフォームすべきです。
それを決めるのは仲介した不動産屋でも管理会社でもなく「大家」です。借り手がいなくなって空室期間が長くなったらリフォームするつもりだったのかも知れません。

＞引越した後でもリフォームしてもらえるか知りたいです。
よほど良い家主でも無い限りできません。

質問者様のご希望に叶う回答ができたとは思いませんが、
仲介した営業マンに落ち度があるとも思えません。
すべて質問者様ご自身の確認不足と「思いこみ」のせいかと思われます。

お礼

回答ありがとうございます。
もっとしっかり知識をつけておけばよかったと思います。
前に住んでた場所から遠く、あまり時間もなかったので、全体をきちんと見る余裕がなかったです。
以前、引越しした時は何も言わずとも全部キレイになってたので、今回も…と変に勘違いしてしまったんですね…
今の家にエアコンがなく、寒くて仕方ないので早急になんとかしてもらえる様に連絡したいと思います。