祖父の遺産相続について。伯父に任せているのですが・・・

質問

詳しい方、ご意見をお聞かせください。
８月に祖父（私の父の父親）が亡くなり、伯父が喪主をし、祖父の遺産相続の件を自分が取り仕切り兄弟（私の父を含め３人兄弟）に分配すると言っています。
（ちなみに私の父は既に亡くなっており、私の母が受け取る事になっています）
この伯父は大変お金に汚くまた態度も粗暴な為皆から煙たがられておりますが今回は喪主も務めてくれたことだし遺産の件も任せようということになりました。
しかし祖父の葬式から４か月以上経つ現在まで伯父からは何一つ連絡がありません。私は当初から不安だったのですが、祖父の遺産をこの伯父が独り占めするつもりなのでは。と思っています。
これ以上連絡が無いようなら私が伯父に遺産分配の話はどうなっているのか聞いてみたいのですが母は「手続きが長引いているのかもしれないし波風立てるような事はしないでくれ」と言われます。
遺産分配とはこんなに時間がかかるものなのでしょうか？詳しい方、どうか教えて下さい。
そして今後私がやるべきことをアドバイス頂ければ幸いです。

回答No.1

一円（@ichien2）

こんにちは。
　ここでも度々遺産相続の内容に関する質問が出ています。それをざっと読むと、銀行や証券会社に付いては相続関係者の一人というだけでは、ほとんど情報を開示してもらえないようです。要するに動産の大部分は金額や内容を把握するのも容易ではないことになります。
　生前に通帳や預り証を見せられていて、「あることは確実だ」ということでもなければ、その伯父に開示を迫ってもはぐらかされるだけでしょう。もちろん破産状態だったというのでもなければ、預貯金等の動産は一切無かったと主張するのは無理があります。如何に強欲な者でも多少はあったことを示さなければ、返って突き上げられて面倒なことになるだろうと考えるでしょう。こちらに関してはどの程度で妥協するかということになります。
　同様にもし価値のある書画骨董、宝飾品の類があったとしても、これも隠されて終わり、ということになりそうです。

　その上で最低限可能な手段は二つあるかと思います（私も今年遺産相続の手続きをすることになっただけの者です。私が相続手続きの担当になったためある程度調べながら進めることになりました。ですので本当に詳しい人なら更に良い方法も知っているかもしれません）。
１．不動産の価値に付いて。
先ず路線価を調べる。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h20/index.htm
実際の売買価格はここに示されているものより高くなりますが、具体的にどの程度と示すことは出来ません。路線価と実売価格との関係は、過去のここでの質問を参考にしてください。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1369467.html
http://oshiete.homes.jp/qa2538441.html
　家屋に関しては、新築したばかりでもなければほとんど価値が無いと考える方が良いでしょう。無価値とは言いませんが、中古一戸建ては相当に安いのが実態です。この点マンションの方が他物件との比較も容易で、値も付き易いかもしれません。
　ただ現実的には売買価格で分割を考えられると、そこに引き続き住むことになる者にはたまりません。ある程度割り引いて考えてほしいのが私の感じるところです（別に伯父寄りの回答をしているわけではありません）。

２．遺産分割協議書に曖昧な点を残さない
　↓の例にあるように、
http://www.bunka2.com/hoge/page002.html
通常だと面倒なので「本協議書に記載なき遺産及び後日判明した遺産は、相続人　山田一郎がこれを取得する。」といった一文を入れてしまいます。今年私のところでもこれで作成しました。
　ですが、今回これで認めてしまうと、いいようにやられてしまう可能性が大です。ですから逆に、「記載の無い、及び後日判明の遺産は再度協議して相続人を定める」とします。記載が無いものを勝手に処分すれば横領です。
　伯父がこの文面では認められないとぎゃあぎゃ言い出すなら、「きちんとやっていただければ良いのです。遺産に付いて内容を明らかにしてください。もちろん今回の伯父の努力には相応に御礼をします」とでも言って頑張りましょう。それでもそのような人が相手では、これの削除には応じない方が無難かもしれません。

　この程度ですが、一度弁護士に相談する方が良いかもしれませんね。相談だけなら30分で1万円だと思います。

お礼

丁寧なご回答どうもありがとうございます。
やはり弁護士に相談をしようと思います。