融資承認が取れなかった場合の手付金返還について

質問

はじめまして。先月不動産を購入しようと思い無事契約を終わらせ手付金も売主様にお渡ししました。領収書もいただいておりました。ところが金融機関の融資が下りず融資特約により売買契約を解除することになってしまいました。不動産会社に出向き売買契約解除申出書にサインと捺印をし売主様からも同申出書に承諾のサインと捺印をいただきました。ところが１０日近くたちますが未だ手付金が返金されません。申出書には振込先を記入しております。一応申出書には返還期限も記入されておりその期限はあと１０日ほどあります。売買契約書では融資特約の条項に本契約が解除された場合、売主は受領済の金員を無利息ですみやかに買主に返還することと書いてあります。この場合返還期限まで待っているのが良いのでしょうか？それとも督促すべきなのでしょうか？不動産会社は期限までに振込みがなかったら連絡してください。と言っておりますが結構な額なため不安になります。手付金が返還されない場合もあるのでしょうか？その場合取り戻す方法はあるのでしょうか？はじめての不動産売買でしたので知識がなく困っております。どなたか教えていただければと存じます。よろしくお願いいたします。

回答No.2

Mone-Acnes · ベストアンサー

貴方みたいな方は非常に多いケースです。
売買の手付け金の保証は不動産屋で対応しているところはまず少ないです。
この保証とはこういった手付け金返還を売り主に代わって
不動産屋が保証するという制度です。
ちなみにうちの会社はもちろん対応しています。
そして通常は貴方のように融資が通らないような売買契約自体を
最初からしません。

まだ１０日ある、あと１０日もある…
今は手付けが戻って来ることをもう少し待ちましょう。
この手付け金を売り主が使い込むケースも少なくないのですがまず大丈夫でしょう。
今は落ち着かないかもしれませんが、もう少し待ってみましょう。
もしくは不動産屋を介していつ頃返金予定でしょうか？
と確認してみても良いと思いますよ。
いつ振り込まれるのか不安だからとそう伝えれば良いです。

お礼

適切な回答をしていただきありがとうございます。自分みたいなケースが多いとは少し驚きました。ご指示のとおりもう少し時間がありますので待ってみようと思います。少し落ち着くことができました。ありがとうございます。

回答No.1

adobe_san

後10日の猶予あるなら　待つしか方法無いですね。
いくら即返金　と書かれていても大金なのでしょ。
なら先方も融資成立すると高くくってたので　揚げ足取られた形になったのでは？
どちらにしろ　即でも後10日締め切りまで日にちあるので　手が出せませんね！

お礼

ご指摘のとおり売主様も融資成立で考えていたことと存じます。ご回答のとおりまだ猶予がありますので待ってみようと思います。ありがとうございました。