テナント家賃の20％増額に応じなくてはいけませんか？

質問

テナントを借りて、自営業を営んでいます。
　利便性のやや悪い場所であり、、建物も古く、広さも希望していたものより広すぎる位なんですが、家賃が相場より安かったため借りることにしました。

　自営業の方は幸い経営は順調なんですが、今回、初めての更新で家賃の2割り増しを一方的に通告されました。

　今回の更新でエアコンがついたとか、特にテナントとしての価値は上がっていません。周囲の家賃もむしろ下がり気味です。

　経営が順調だったので、一部広すぎて使っていなかった部分を改装して使うようにしたりしたのを大家さんも見ていたので、儲かっているのなら、と思ったのかもしれませんん。

　正直、今回の改装で貯金もかなり使い果たしてしまいました。

　このような場合でも大家さんの言うとおり増額に応じなくてはいけないのでしょうか？

　正直、最初から家賃が高かったのなら借りなかったかもしれません。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞周囲の家賃もむしろ下がり気味です。
＞このような場合でも大家さんの言うとおり増額に応じなくてはいけないのでしょうか？

理由を聞きましょう

納得できなければ拒否できます

改装は大家の許諾を得ているのでしょ？

回答No.2

noname#68703

＞このような場合でも大家さんの言うとおり増額に応じなくてはいけないのでしょうか？

妥当性が無いと思えば断れば良いだけです。
大家からもあなたからも、相手の合意なく一方的な契約の改変は出来ません。

合意に至らなければ最終的には裁判所に決めて貰うしかありません。
そこで結論が出たらそれに従ってください。（そこまで争うことは稀ですが）

いずれにせよ話がこじれれば大家との関係は悪化するでしょう。そのへんも覚悟の上で対応するしかありませんね。

回答No.1

noname#78261

http://www.yokosuka.jp/yfn/yf-00441.html
これを読むと今までが安くて周りと合わせるときは正当性があるようですね。合意しなければ、調停、裁判。
もしかしたらこの家賃が払えないなら出ていってもらいたいとおもっている可能性もあるので交渉は上手にしましょう。
あ～たしかに事務所に投資したばかりだから強気に出てもいいな。と思ったのかもしれませんね。