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中古物件・不動産について
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こんばんは。不動産営業をしています。 値引き交渉に相場はありません。本当に交渉です。 売り主がそれ2480万円だったら売らない、って言われてしまえば交渉決裂です。 また売り主がとにかく売り急いでいる場合は、もっと交渉ができるかもしれません。 売り主が個人なのか、不動産やなのか、企業なのか分かりませんが、もしローンで支払っているとしたら 含み損などもあり、価格が譲れない場合もあります。 私としては、berry7777さんが買いたい金額を営業の方に提出し、それを売り主さんに出してもらい、 売り主さんが、2480万円では売れない、もしくはせいぜい2450万円だ、と言われたら、 その時に買うか買わないかお考えになったらどうでしょうか？ 参考になりましたでしょうか？交渉がうまくいくとよいですね。
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- suji-ko
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こんばんは、初めて回答します。 ここで、そのような質問をされるということは、質問者様はその物件が『ほしい』のですよね。 >築15年ですので5年落ちの物件でした。 この意味がわかりませんが、なんせ「ほしい」でも交渉ごとはあまり語らないこと… 「うーん」と唸って、じらすことです。 だいたい、土地の相場が１０００万円っていうのは根拠あります？ じゃあ、建物の構造と延床面積はいかほどかしら？ 例えば建物が30坪ほどだったら、売買価格は２０００万円を切らないと・・と思いますよ。
お礼
ありがとうございます。もう少し考えて購入したいと思います。 「うーん」も取り入れてみますね！
- Mone-Acnes
- ベストアンサー率30% (206/683)
貴方が売主になって考えて下さい。 今まで売りに出して2680万円→2500万円 180万円も値下げして いるのにまだ値交渉してくる買主様… 私だったらお断りさせて頂くかもしれません。 物件は売主有っての物件。NOと言われたら終わりです。 そして貴方も納得できなければ購入しなければ良いことです。 値引きの相場などありません。 値引きできたことが運が良いと思われた方が良いです。 貴方が売主なら高く売却できたほうが良いと思われると 思いますが… どこかで歩み寄らなければ成立しません。 ちなみに私の場合、何度か購入してますが、一度も１円たりとも 値交渉できませんでした。いつもついてないです。 私は一応関係者であります。 きっと貴方はかなり運が良いと思います。
お礼
そうですよね。何事も歩み寄りが大切ですよね。もう少し考えて購入したいと思います。ありがとうございました。
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