登記床面積算定の鉄骨造の壁

質問

登記床面積算定の鉄骨造についてなんですが、壁と被覆材の違いがよくわかりません。特に柱の外側の壁と被覆材です。
トタンなどだけあるときは、被覆材とおもいますが、ガルバリウム鋼板+石膏ボード+隙間+石膏ボードは、壁なのか被覆材なのか？
1枚だけでもALCなどは、壁だと思いますし、なにか基準があるのでしょうか？
調べてもどこにも載っていないので困っています。

回答No.1

noname#102385

登記上の床面積算定は、原則として、建築基準法施行令第2条に準じていますから、建令の範囲で回答します。

床面積の算定のための中心線の設定方法は、S.61.4.30.付建設省住指発第115号の2によって定められています。

あなたに言う「被覆材」が何を指しているのか？理解できませんが、
鉄骨造の場合の考え方を記述します。
通常、2通りの場合があります。
1）ALC版やPC版のような壁の場合は、その版の厚さの中心線をもって算定線とします。仕上材等の厚さは関与しません。
2）金属板、スレート板、石膏ボード等の薄い材料を張った壁の場合は、薄い材料を支持する軸組（胴縁）の中心線をもって算定線とします。従って、薄い材料等の厚さは関与しません。

【参考文献】
　■　床面積の算定方法の解説/建設省住宅局建築指導課監修/（社）日本建築士事務所協会連合会編集発行
　■　建築申請memo/建築申請実務研究会編集/新日本法規出版（株）発行

以上、参考になれば幸いです。