住宅ロ－ンと住み替え

質問

現在住宅ロ－ンが１６5０万ほど残っていますが、実家で同居することになりそうです。が、実家も少し改装しないと住めないので、見積もりを取ると、１００万ほどとのこと。今住んでるマンションが１３００万程でしか売却出来なさそうで、リフォ－ム代の１００万に残住宅ロ－ンの３5０万を上乗せして銀行で借りれるか？実家は借地で、住宅だけが持ち物です。住宅ロ－ンも残っています。担保になるかが問題ですか？
平成５年築、６０坪くらいの家です。

回答No.1

zenzen123

100万ぐらいなら銀行でもリフォームローンがあります。担保不要
いくらの金利の住宅ローンを組んでいるか判りませんが
ローンをまとめると金利的は高いものになります。

あとはマイホームの売価却でなくクリーニング等をされ
賃貸しを検討されるのもいいでしょう。
上手くいけば住宅ローン額をまかなえる可能性があり
払い終わった後に家賃がまるまる収入の可能性もあります。

補足

回答有難うございます。賃貸にすることも考えましたが、今の住宅ロ－ンと共益費などで、8万ほど支払っています。賃貸にすると、８万では借り手がいない（一戸建てが８万あれば買えるから）と不動産屋に言われてしまい、１００万ならリフォ－ムロ－ンがあるのも聞きましたが、売るには完済しないと売れないので、どうしても残３５０万が必要です。３５０万＋１００万を銀行に借りたい場合１番良い方法はどうすれば良いでしょう？お願いします。