• 締切済み

個人再生中で特定優良賃貸への転居は可能でしょうか

現在、大阪府による特定優良賃貸(以下【特優賃】)への転居を検討しています。 収入などの条件は問題がありませんが、 主人には過去に150万ほどの消費者金融からの借金があり、今年の3月に個人再生の手続きを終え、現在返済中です。 通常の賃貸とちがい特優賃は審査が厳しいと不動産屋さんから聞いています。 主人のこのような状況では特優賃への入居は無理でしょうか。 また返済後でもブラックリストにのっているので(いまから5年後くらいを考えています)住宅ローンなどを組むのは難しいのでしょうか。 いずれはマンションでも購入できればと考えていましたが、再生手続きで主人にローンが組めないとなると、私でも組むのが困難なのかどなたか教えていただければと思います。 (もちろん私の収入が安定していればの話で、いま現在は育児のため専業主婦です) よろしくお願いします

みんなの回答

回答No.1

転居は審査申込みしてみてはいかがでしょう。 借り入れはまず無理です。 マンション購入は現金があればできます。 貴方も借り入れは難しいでしょう。 後十年は諦めましょう。

関連するQ&A

  • 「特優賃(特定優良賃貸住宅)」(大阪府)の謎

    よろしくお願いします。 間取りや立地、規模などが非常に気に入り、空きがでたら入居したいと 考えている物件があります。それが「特優賃」なのです。 資料を取り寄せるなどして調べているのですが、調べれば調べるほど このシステムの意味がわからなくなってきました。 1 入居者の収入に応じて受けられる家賃補助は   入居者の収入が同じでも、入居者負担額は   毎年3.5%ずつ上昇するとあります。   ・・・これがまず不思議です。入居者の収入が変わらなくても、   特優賃は長く住めば住むほど   家賃が確実に高くなっていくことになります。   入居者の収入が、   毎年少しずつ増えることを前提に作られた制度のように感じます。   今の時代、減ることだって珍しくはないのに、と思うのです。   入居されている方は、大丈夫なのでしょうか? 2 更に、契約家賃も2年ごとに見直しがあるとあります。   説明書には、2年ごとに家賃が上昇していくような図が書かれています。   周囲の民間賃貸との差が大きくなると、   周囲に合わせるため家賃が下がることもあると聞きました。   ・・・家賃設定や見直しの基準がしっかりしているようであいまいだと   感じます。   何をきっかけにして「家賃を下げる検討」が行われるのでしょうか?   入居者からの申し出る必要があるのでしょうか?   管理会社から明確な説明があるのでしょうか?(家賃が上がる場合も)   「特優賃」はグレードの高い賃貸住宅を供給する目的があると聞きました。   「周囲の賃貸より質がいいのだから家賃だって高い」というような   理由で相場より高く設定されている、ということはないのでしょうか?

  • 個人再生後のブラックリスト・・・

    現在個人再生手続き中の夫がいるものです。 結婚して3年前から300万の消費者金融からの債務があることがわかり、分かった時点ではもう司法書士さんに手続きをしていただいた後で、利息だけ取って3年返済にする債務整理をしていただいたようだったのですが、3年のため、結局10万程度減っただけだったので、私が色々調べ、今、弁護士さんに個人再生の手続きを新たにしていただいて先月申し立てが終わったところです。 (まだ、出来るかどうがはわかりませんが・・・) 私が気にしているのはブラックリストのことなのですが、 調べた際には「個人再生、7年のブラックリスト」のように書かれていることが多かったのですが、先日私が始めて弁護士さんと直接電話で話す機会があり、聞いてみたところ 「私たちでは、7年間とお伝えはしていないかと思います。会社によって違うからです」 との返答が返ってきました。 今0歳の子供がおり、今後教育ローンや奨学金など彼名義では今後一切出来ることはないのいでしょうか? また、このまま一緒にいて私や子供に社会的な不備はあるのでしょうか? 余談ですが、彼名義で今後一切ローンなど無理であれば、離婚を考えていますが、個人再生した人に対して慰謝料、教育費など求めることはできるのでしょうか?? 分かりづらい文章ですみません。。。 宜しくお願いします。

  • 個人再生は可能でしょうか

    住宅ローンが1700万円、ショッピングとキャッシングで500万円の返済しています。 個人再生して返済を考えたいのですが、現在の会社を解雇されてしまい 収入が失業保険のみとなってしまいます。 この場合、個人再生は難しいのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 個人再生と家購入

    現在、個人再生で約500万あった債務を100万に圧縮して、 3年かけて返済中の者です。 来年の春頃にまとまったお金が入ることになり、そのお金の中から個人再生分のお金をまず返済したいと考えております。 例えばその時点でもちろんブラックリストに載っていると思うのですが、 手元に2000万程残る予定なのですが、この2000万を何とか利用して、住宅をローンで購入することことは可能なのでしょうか? 例えば2000万を近親者に預けて、ブラックリストから消える3~5年後までを一時的にそちらから払ってもらい、ローンの許可がおりてからは私が残りのローンを払うみたいな感じで出来ないものかと考えております。 宜しくお願いいたします。

  • 特優賃(特定優良賃貸物件)の意味?

    いつもお世話になっています。先日こちらで特優賃についての質問をさせていただき、参考になるアドバイスを多数いただきました。どうもありがとうございました。その後自分でいろいろと調べているうちに、特優賃という制度の意味がよく分からなくなってきました。 我が家では今のところ、家は買わずに借りて住もうという考え方で、子供が増えてもよい広さの、長く住める快適な賃貸を探しているのです。 入居したいと思っている物件がたまたま特優賃(大阪府)なのですが、家賃補助は年々減っていくみたいだし、2年ごとに家賃の見直しがあるというし、賃料の面では一般の賃貸より不利なことが(特に今の時代は)多いように感じてきました。長く住めば補助はなくなるわけで、長期で住むにも向いていないのかな?と思います。いったいこの特優賃という制度はどういう目的のためにあるのでしょうか? やはり賃貸住宅で「広くて快適で長く住める」という物件を探すのには無理があるのでしょうか?

  • 個人再生の手続きができますか?

    友人夫妻の事ですが、宜しくお願いします。 現在 住宅ローンとして 約1900万。(毎月の返済約10万) 銀行系・カードローンの借り入れ 900万。(借入れは昨年秋頃・毎月の返済 約16万) 会社員(年収約800万・税込み) 妻子あり 900万は 旦那様が知人に託し その知人が知り合いのファンドへ投資。(株券や領収書等 書面 一切無し) そのファンドが解散?と言うことで 900万にたいしての 利息はないが 元本は返却すると言われてるそうですが 「もう少し待ってくれ・・・」と まだ返却はないそうです。 当然、カードローンの方の返済が困難になり このままでは返済不能が確実です。 友人としては 個人再生手続きをとりたいそうなんですが、こんな形の株式投資をした場合でも 手続きができるのでしょうか? また、個人再生手続きをした場合 旦那様名義の定期預金や車はどうなるのでしょうか?子供名義の預金にも 影響がありますか? アドバイスの方 宜しくお願いします。

  • 個人再生は本人が?

    過去の質問見たつもりですが、既出でしたら申し訳ございません。 現在、個人再生を考えております。 私自身は専業主婦なので、主人名義での借金がほとんどです。 ですが、主人は借金のことを知ってはいますが、 悪いのは全て私で、主人はいけないところはありません。 個人再生するのに、やはり主人本人が手続きを進めていかなければなりませんでしょうか? それをさせるにはとても申し訳ない思いです。 お金を借りて使ったのは私で、借金の説明を出来るのも私ですし(家計のこともありますが‥)。 それともう一つ質問があります。 現在車のローンを支払っていますが、後わずかです。 これは、先に支払ってしまえば、個人再生では引き上げたりされませんか? 第三者に支払ってもらい、一度譲渡して‥というような記述も見かけたのですが、そのようにしなければなりませんか? 家庭の事情でどうしても車は手放すことは出来ないのですが‥。 長文失礼致しました。 回答いただけたら幸いです。

  • 個人再生

    多重債務の生活苦により、自宅を守るため個人再生の手続きをして裁判所の許可が下り、再生計画通りに返済をしていて完済までの途中に、もし自分の息子が自動車のローン返済に行き詰まり、ローンの保証人で私(父親)に代位返済が回ってきた場合どうなりますか?

  • 個人民事再生について

    私の主人が、4年ほど前から仕事がなく生活に困りカードローンで、お金を借りました。次から借りてしまい気がつくと500万にもなっていました。つぎの返済に困り借りての繰り返しになり何とか返済していましたが、1件のカードローンの会社が、分割にするには、法的な手続を取ります。と言っておおじてくれません。遅れても1ヶ月ぐらいなので、利息も払っているのに私も悩んで、気がつくと民事再生を考えるようになりました。自分の車のローンが、あと30万で終わりで今まで1ヶ月遅れで色々なカードローンを支払ってきました。車は、手放すと家族が困るので、手放したくないのですが、できるのでしょか。私は、パートで、月に10万程度の仕事をしています。

  • 個人再生について

    現在、個人再生申請中です。 もちろん全ての督促が現在ストップしておりまして、 司法書士さんからも「一部の業者へだけ返済すること(偏頗弁済)は絶対に行わないでください」と言われております。 しかし、昨年末から電話で「一部のクレジット会社に残るショッピングのローン残債(合計で25万円程度)と、成功報酬(25万円)の合計50万円余りを今すぐに他人名義(偏頗弁済回避の対策のため)でクレジット会社と私(司法書士)へ入金してもらわないと個人再生手続きが続行出来ない(裁判で個人再生認可されない)」と言ってきました。 成功報酬は全ての手続きが完了してから支払えばいいと聞いていましたし(すぐに必要とは聞いてませんでした)、そもそも返済自体が困難になったからこそ個人再生するのであって、今手元にはそんなまとまった大金がありません。 今、手元にある数万円の金も、裁判所が私(質問者)の家計状況(個人再生決定後の支払い能力)を審査するということで毎月一定額を貯金していかなければならず、これを使うことも出来ません。 どうしてもというなら(50万円を)全く用意できないということもないのですが、なんか納得できません。 専門家のご意見をお聞かせください。