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実家の競売について3

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実家の競売について3

別の質問で実家の競売について質問させていただいてましたが、
父親の負債の請求に実家の半分が競売にかけられています。
この場合、半分が競売で知らない業者に購入されてしまった場合
母方が半分所有+業者が半分所有ということになるのですが、
この場合家自体から追い出されるということは無いのでしょうか。
(これを避けるために金融機関にローン相談等しているのですが、
親子売買に相当するため、ほぼ断られている状態です。)

法律的にはどうなのか、あるいは実際に体験された方など
いらっしゃいましたらお教えいただければと思います。

質問者が選んだベストアンサー

  • 回答No.1

ベストアンサー率 100% (1/1)

父と母の共有物件なのですね?持分は二分の一づつ?
競売の3点セットのひとつに「現況調査報告書」なるものがあり、物件の状況が詳しく掲載されます。その結論部分に、多分以下のような説明がなされると思います。「当該物件は共有財産につき、落札しても、当然には使用収益できない」と。つまり、当物件を落札して自用に使用するにしても、共有持分者がいる限り、母方が半分所有+落札者が半分所有ということになり落札の目的が実行されない。また、転売のための不動産業者の落札にしても、共有者がいる限り転売できない。買う人がいない。以上のことから、入札者はいませんよ。
もし、いた場合、このままでは誰も得をしないから、母方の半分所有分を買いに来るものと思います。1回目の入札では入札者はありませんが、だんだん価格が下がってくると、とりあえず落札して、「買ってくれ」という場合もあります。
お礼コメント
sinotoku

お礼率 65% (17/26)

ありがとうございました。
裁判所での競売の実例を見る限りでは9割以上が落札されており、(取り下げも2-3割程度)、ほぼ落札されるものと想定していました。
上記の記載までは確認していませんでした。
ただ、ほんとうに落札されないのかどうかは非常に不安です。
投稿日時 - 2008-07-13 12:31:02
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