• 締切済み

賃貸マンション内覧後、契約日が20日後に決定したのですが、契約日前にキャンセルする事は可能ですか？

賃貸マンション内覧後、契約日が20日後（今月26日）に決定しました ＵＲ賃貸でいい物件があり、抽選のため、その発表を待ってからどちらにするか検討したかったのですが、1件審査が通っており、契約をすると言っている物件があります。 契約書の記入後今月の20日頃に敷金などのお金を振り込むことになっているのですが、振り込む前に、キャンセルする事は可能でしょうか？ やはり、違約金とかがあるのでしょうか？ ◆申込金等はまだ支払っていません ◆記入したのは、審査申込書のみです ◆内覧は6日にしており、その際に契約書を記入しておいてと言われ書類をもらっています。 ◆26日に契約予定です。（鍵が渡され、家賃発生日です） ◆20日までに敷金等のお金を支払い予定です。 審査申込書には、そのような旨は記載がなく、賃貸契約書はまだ記入していない状態です。 口頭のみの話で進んでいて、どこまで効力があるのでしょうか？

みんなの回答

  • anamato
  • ベストアンサー率14% (30/201)
回答No.1

たぶん、大丈夫だと思いますよ。 審査申込書のみですよね？入居申込書みたいなものだと思いますので、早ければ早いほど、相手に対しても、宜しいのでは？ 契約書には何も記入していないのであれば、大丈夫だと思います。 手付金を支払っている訳でも無いようですから。 そのままキャンセル出来ると思います。 契約書類は返して！と言われるかも知れませんが。 審査申込書と言う事は→審査ＯＫ→契約しましょう！その証として契約書を取り交わしましょう。と言う事ですから、まだ正式契約していないと言う事ですので、支払いは無いと思います。 内覧は６日？先月ですか？一刻も早くキャンセルの連絡をした方が良いと思いますよ。

mannmi
質問者

お礼

早速のご回答ありがとうございました 内覧は昨日行ってきました（日にち間違えてましたよね。すみません） 先月末くらいに物件を紹介され 前の方が退去されたので５日に内覧でした 先月末までに先に審査をしたいと言われたので申込書のみ記入し審査はＯＫでました 鍵の引き渡し日＝契約日とのことでそれまでに書類すべて揃えておいてくださいといわれ契約日が２６日になったのですが… 不動産会社も契約日もそうなのですが話がコロコロかわるので微妙で… なんか愚痴っぽくなってすみません 本当にありがとうございましたm(_ _)m

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 賃貸・アパート

関連するQ&A

  • 賃貸契約前のキャンセルについて

    はじめての質問です。よろしくおねがいいたします。 彼女と彼女の連れ子と私の３人（来年結婚予定）で住むマンションを探しておりました。 値段、広さも手ごろの物件を見つけ、私一人で内覧しました。彼女は「あなたが気に入った物件でいい」と言っていました。 私は気に入ったので内覧の当日に申し込みをしました。 このとき営業さんに「実はあなたの内覧後（当日二時間後）、この物件を希望される他の方の内覧予定があったので（居住希望意思強いとのこと）、キャンセルは困る」といわれておりました。 私一人の内覧の次の日、彼女を連れて内覧しました。 彼女は外壁の汚れ、カビと隣のクリーニング屋さんの煙突の煙（溶剤の化学薬品ふくむ？）が子供に悪影響あるのでは？５階なのでベランダからの子供の転落（子供がもしエアコンの室外機に登るとベランダの手すりに届いてしまう）を心配でキャンセルしたいといっています。 また、最上階の部屋なので屋根に放射性物質がたまってるのでは？とも心配しております。 現在の状況は・・・申込書提出→審査待ちです。 ・手付金、敷金、礼金など一切の金銭は未納 ・契約書未記入（まだ渡されていない） ・印鑑は何も押していない ・私の収入が低く、保証人（母）が年金受給のため、保証会社利用となっております。 保証会社の申し込みしています。 キャンセルしたいのですが、この場合金銭の請求はされるのでしょうか？ 営業さんに「あなたの内覧後（当日二時間後）、この物件を希望される他の方の内覧予定があったので、キャンセルは困る」と言われたのが気がかりです。この一言は効力あるのでしょうか？ 彼女は葛飾区に住んでいて、放射能が高く、線量が低めの私の実家のある町への避難の意味合いもある引越しです。子供が放射能の影響受けやすいので。 しかしこの引越しで別の意味での子供への危険があるので（彼女の女性目線の意見で私も気づきました）キャンセルしたいのです。

  • 契約前のキャンセル

    賃貸契約前のキャンセルについての質問です 私は、賃貸物件を不動産屋で探し契約に向かい動きました。 契約の流れは、申し込み、審査、契約、契約金等払い込み・・・です。 今、審査がおりたとの電話連絡がきて、不動産屋から書類が届くのを待っている状態です。恐らく、明日かあさってには届くと思います。 入居申込書というものは店舗で分かる項目に限り記入しました。 印鑑を押すところは一切ありませんでした。 こちらからお金は一切払っておらず、契約書記入前の解約金の話などは一切されていません。 契約の中身の説明や、ちゃんとした流れなども一切受けていません。 上記に書いた、申し込み～こんな流れですよーって程度だけです。 今からまだ契約はしてませんがキャンセルできるでしょうか？ また現状でお金は全く渡していませんが、違約金などは請求されてしまうんでしょうか？ それから、もしそれによってトラブルになってしまった場合はどこへ連絡するのが適切でしょうか？ 分かる方、ぜひご教授お願い致します。

  • 賃貸契約後の内覧について

    結婚を機に生まれて初めて実家（持ち家）から賃貸マンションに住む予定の者です。 先日初めて不動産屋さんへ行き、目当ての物件を内覧させてもらいました。 一応メジャーを持参し、計測したのですが、やはり初めてだったので計り漏れもあり、不動産屋さんへ再度内覧をさせてもらえないかお願いしたところ断られました。（やんわりと嫌がられた？面倒臭がった？） そこの物件はもう契約する運びとなり、敷金やら初期費用はちゃんと払ってます。 ただ、こちらの都合で即入居物件ですが、来月の中旬入居にしてもらってます。 なので、その間に家具や家電を揃えておきたいのですが、肝心な寸法が分からず困っております。 結婚式の準備もあるので、出来る事を進めたいのですが普通は内覧は１回しかさせてもらえないんでしょうか？ ちなみに新築なので空き家です。 その不動産会社は仲介で管理会社とは別です。 ご回答宜しくお願いします。

  • 賃貸の契約キャンセルについて大至急教えてください

    賃貸の契約キャンセルについて大至急教えてください 契約のキャンセルをしたいのですが、すんなりキャンセルすることはできるでしょうか？ 先日の24 日（土）に賃貸マンションの内覧をし、よい物件があったので申込書に記入後、重要事項の説明を聞きました。 申込書の保証人の欄でわからない部分があったので、土日を挟んで月曜日の午後に項目を埋めたものをファックスし、仲介業者からも受け取りの連絡がありました。 ただ、私の方で勘違いをしてしまい、家主承諾後に敷金や家賃などの30万近い金額を支払うはずが、承諾がないまま月曜日の午後に入金手続きをしてしまいました。 （手付け金や申込金といったものはありませんでした。今回振り込んでしまった金額も、家主のOKが出てから振り込むはずのものでした。今のところ審査OKはいただいていません） で、水曜日の今日、諸事情により申し込みをキャンセルしたいのです。 （キャンセルの電話をかけたのですが、会社がお休みでした…ハラハラして落ち着きません） 似たような状況のものをいくつか確認しましたが、私の事例でもすんなりキャンセルすることはできるでしょうか？ 水曜日の18時現在、今のところ仲介業者からの「審査OK」の連絡は入っていません。 申込書の記入、重要事項説明書への署名はしましたが、契約書はまだ交わしていません。 （親の印鑑証明なども未提出のままです） 重要事項説明書に記載されている契約期間は「22年４月30日～24年４月29日」となっています。 キャンセルはすんなりできるのか。 間違えて振り込んでしまった支払金額は戻ってくるのか。 明日、仲介業者に電話をしますが、その前に知識を仕入れておきたいです。 よろしくお願いいたします。

  • 入居前の賃貸契約キャンセルについて

    クレジット会社の信用調査とその会社への申し込み契約が必要な物件です。（家賃を自動引き落としされます。） 礼金、敷金、手数料など支払いした後ですが、こちらの事情で入居前に賃貸契約をキャンセルしなければならなくなりました。（入居申込みしてから今で1週間です） まだ契約書、クレジット会社の申込書は連帯保証人の記入、捺印が出来ておらず提出出来てません。 仲介業者に契約解除を申し出たところ契約書がなくても口頭でのやり取りと入金により契約成立となり、すでに家主に礼金などを送金してしまったのでほとんど返金はできないと言われました。 賃貸契約書の特約事項にクレジット会社への申込書の締結をすることと記載されているのですが、これは締結されていなければ賃貸契約は成立しないことになるのでしょうか？クレジット会社の申込書に保証人の記入、捺印がなくても事前の審査で通ったと言われたら契約は締結したことになりますか？ また保証人が確保できず、その為に家主が契約の解除を求めてきた時には礼金は返ってくるものですか？ まとまりのない文章でもうしわけありません。

  • 賃貸契約前のキャンセル料の支払いについて

    実は2週間ほど前、インターネットで見つけた物件があり、私の方から部屋を借りたいと某不動産会社に電話で連絡しました。 引越したい地域は少し遠く、実際に物件を見ることはしませんでした。 賃貸契約の審査があるとのことで、 「入居申込み及び賃貸委託契約書」という書類がFAXで送られてきたため、用紙に記入し、結果、審査はOKでした。 その用紙には、「キャンセルの際は事務手数料をいただきます。入居日が近い場合は家賃1ヶ月分頂きます。」と、別の用紙にエクセルで入力し、切ってその申込書に貼り付けたような感じで記載されていました。 契約書が手元に届く前に、何度も入金の催促があり、 私は、「契約書を確認するまでは支払えません」と断っていました。 実は昨日になって、私の仕事の都合により、引っ越す予定とは別の地域に住まなくてはならないことになってしまい、明日にでもキャンセルの申し出ようと思っています。 この際、FAXで流れてきた用紙に記載されているキャンセル料を支払わなくてはいけないのでしょうか？支払うとすれば、「入居日が近い場合」とは入居予定日の何日前のことなのでしょうか？ 現在の状況を簡単にまとめますと、 ・手付け、申込み金は払っていません。 ・契約書は本日手元に届きましたが、記入押印はしていません。 ・賃貸契約や契約書の内容、キャンセル料の説明は一切、一度も受けていません。 ・入居予定日は5/1です。 入居日が近いことや、私の方から進んで契約を申し出たこともあり、キャンセル料の支払いはやむ得ないと思っていましたが、当投稿版を見ると支払いの必要がないケースも掲載されていました。私のケースはどうなるのでしょうか？ 宜しくお願いします。

  • 賃貸契約前のキャンセルについて

    賃貸契約前のキャンセルについて 賃貸物件を見に行き、手付金として敷金（２ヶ月分）と21日から借りる予定で日割り分の家賃を預けました。 その時に、賃貸契約書を渡されて後日記入して持ってくるようにと言われました。 まだ契約はしていません。 口約束くらいです。 最初に物件を見に行った時に大家さんが「洗面化粧台は付ける」と言っていたのに翌日手付金を持って行った時に「やっぱりそれは設置せずに簡単な棚だけ付けます」と言われました。 家に帰り夫に説明したら「長い付き合いになるかもしれないのに言ってる事がコロコロ変わるようでは困る」のでキャンセルしようということになりました。 この場合、何かこちらに不備はありますか？ 先程キャンセルの電話をしました。 印紙代など差し引いてお金を返して欲しいと伝えました。 大家さんは「やっぱりきちんとしないとと思ってもう大工さんに注文してしまった」と言っていました。 今回は不動産屋さんを通さずに話をしていますが、不動産屋さんに（この物件のことで）話を聞いた時も「化粧台は付けてくれるので」と言っていましたので別に誰が借りる事になっても設置はするはずだと思います。

  • 賃貸契約後キャンセル

    申し訳ないんですが、急ぎで教えてください。 違約金は下記の場合掛かりますか？ 色々調べましたが、下記の場合が見つかりませんでした。 宜しくお願いします。 2日前（3/30）に不動産業者で申込書と賃貸契約書（今は郵送にて保証人の所に有り）を記入、捺印し、審査が通りましたが、 諸事情により、明日（4/1）にキャンセルしなければなりません。 今現在は、保証人の所に契約書があります。

  • 新築賃貸マンションの入居直前のキャンセル

    ４月に６月下旬完成の新築マンションを申し込み、不動産業者に申込金を支払いました。預り証というものをもらっています。 入居審査は終わりましたが、契約書はまだかわしていません。 敷金、礼金、家賃も払っていません。 先日内覧しましたが自分の印象とちがい、また、入居申込者が極端に少ないことに不安があります。 ７月から入居可能ですが、キャンセルしたいと思っています。 申込金は、もどってくるのでしょうか。 直前でキャンセルすると違約金などが発生するのでしょうか。

  • 賃貸契約前のキャンセルについて

    賃貸契約で、入居申込と審査通過した者です。 申し込み後に条件に更に合った物件が他の業者で見つかったので、 審査通過の電話があった２日後である今日のお昼頃、 悩んだ末キャンセルの連絡を仲介業者に入れました。 申込金として一万円を支払っています。 （領収書は「預かり証」で、「申込金として」という但し書きがあります。） 重要説明は直接受けておらず、捺印もしていません。 というか重説の書面は、契約書と振込の案内状と共に、昨日届きました。 （捺印箇所にえんぴつで○がつけてあり、 捺印だけして返送するような雰囲気の書き方です。） 何の連絡もないので心配になり、夜に改めて問い合わせしたら、 「まだ管理会社からの返答待ち」と言われました。 申し込んだ物件は、 「現状渡なら礼金なし、リフォーム希望なら礼金として１０万円」という条件で、 審査通過したら翌日からでもリフォームに着手する予定だと言われました。 （壁紙がかなり汚れていたので、リフォームした方がよいという方向の話になっていました） １２月１日から入居出来るよう、 仲介業者が平行作業で気を利かせてくれたのかもしれませんが、 重要説明の書面に捺印していない状態で、 貸し主がリフォーム等履行するということはありえるのでしょうか？ また、この場合契約締結とみなされるのでしょうか？ 申込金が返還されるのか？ あるいは違約金やリフォーム代を支払わなければいけないのか？ 本当に業者の方には悪いなぁと思っているので、 このままスムーズにキャンセルできればよいのですが、 万が一のことを考えると心配でなりません。 ご教示頂ければ幸いです。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する