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抵当権抹消と所有権移転登記を同時に。
お世話になります。 この度住宅ローンを完済し、その後に離婚届提出、 夫→妻への財産分与で所有権移転登記の予定です。 １．抵当権抹消と所有権移転登記の手続きは一度にできますか。 ２．夫の実印と印鑑証明があれば(本人了解済み)、 妻(私)一人で手続き可能でしょうか。 ３．電子申請というものがあるようですが、 これらは要件にあてはまりますか。 どうぞ、よろしくお願いいたします。
- chutohanpa
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抵当権抹消と所有権移転の登記は全く別の登記なので、他の登記に関係なく行えます 別の登記申請ですが手続きは同時にできます 所定の委任状があれば 実印は不要です （通常実印を渡すことは、全権を白紙で委任することになるので、実印そのものを渡す事はありません、最大譲歩しても目前で代わりに捺印させるだけです、目の届かない場所へ持っていくことを認めることは、財産管理から見れば自殺行為です） 印鑑証明は必要です 質問者が 登記を行うことは 何度かの訂正再申請を覚悟しない限り無理です（質問の状況からかなりの勉強を要します） 司法書士に依頼するのが妥当です 全質問 司法書士にお聞きになるのがよろしいでしょう
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- yasutomo12
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素人ではちょっと難しいかと思います。 http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.htmlや http://www.geocities.jp/katagirirei/nf003.htmlを参考にしてください。 (1)抵当権抹消の必要書類 申請書、抵当権解除証書、委任状、資格証明書、登記済証 (2)所有権移転の必要書類 申請書、登記原因証明情報、（委任状）、夫の印鑑証明書、妻の住民票、登記済証、（登録免許税計算のための）評価証明書
お礼
お忙しい中、ありがとうございました。 お教えいただいたＨＰで勉強してみます。
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