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水道管の水漏れ 大家の責任は？
戸建ての貸家に住んでいます。 水道管が水漏れしているらしく、水道業者の方から修理したほうがよいと言われました。 老朽化が原因のようです。 大家に半年前に連絡したところ、 「そのうち調査してみる」と言ってましたが、その後調査した様子もなく、修理する気はなさそうです。 こういった場合、大家は修理義務を負うのでしょうか？
- gagaga2005
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
私も戸建ての大家です。 なにも恐れることはないと思いますし、大家の責任に当たります。 区分としては2さんが仰っていますし、老朽化が原因とされているならば賃借人に原因はないのです。 例え使用方法に問題があるという場合ならば、再度その水道業者に状況報告（文書）を書いて貰い、その控えを所持して原文を大家に配達記録郵便で送って下さい。 これで何らかの処置を行わず、漏水などの事故が生じた場合に賃借人は大家に対して民法645条の「善管注意義務」にて損害賠償請求を行うことができるのですからご安心あれ。 ただし文書は必ず残しておくことが重要です。
その他の回答 (2)
- anamato
- ベストアンサー率14% (30/201)
水道メーターから外（道路側）は、水道課、メーターから内側（建物）は家主（大家さん）の責任です。 特に内側で水漏れを起こしている場合は、メーターが回りますので、水道使用料金に関わって来ます。 役所指定水道工事屋さんに漏水箇所を特定して貰って、修理してもらい、漏水申請をすれば、いくらか払った分から戻って来ますよ。 老朽化による故障は基本的には家主（大家さん）です。
お礼
ご回答ありがとうございます。 内側ですので大家の責任ですね。 もう一度交渉してみます。 ありがとうございました。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞こういった場合、大家は修理義務を負うのでしょうか？ 契約次第ですが普通は大家の責任の契約が多いですね （特に書かれていなければ大家の負担でしょう）
お礼
ご回答ありがとうございます。 契約書を確認してみます。 しかし、一筋縄ではいかない大家さんなうえ、 自分も一部契約書に違反することをしているので・・・ 無理かもしれません。 ありがとうございました。
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