【困ってます】引越しの連絡

質問

不動産業界の用語が分かってないので分かりづらいかもしれませんが
困ってます。どなたかアドバイスお願いします。

１、契約時の不動産仲介？P社に7月中に退居予定ということを
5月30日に伝える。（契約書には2ヶ月前に連絡とあったため。）
そうすると、「6月中に書類を書いて送ってくれれば良いです」
と回答がある。

２、心配だったので、今日、実際の契約先不動産会社A社に
連絡取ったところ、
「2ヶ月前の連絡になるので8月まで家賃を支払ってください」
といわれました。

おかしいと思い、再度、P社に連絡しても、
「A社に直接言ってください。」と言われてしまい。

A社に連絡し、事情を話しても、「P社さんが間違ってただけです」としか
言わず、実際の契約書内容に基づいて8月まで払ってくださいと言う姿勢です。

これは、八月まで払うしかないのでしょうか？
こちらとしては、できれば八月まで払いたくはありません。
何かいい解決方法はないでしょうか？

回答No.3

detekoiya

言った言わないの話をしたところで、解約の連絡をするのは貸主か、その代理人の管理会社にするものです。

今まで苦情やら相談を仲介会社が受けてくれたのはただの好意。
仲介と管理のことを理解しないでいた自己責任は大きいです。

Ａ社及び貸主側には全く落ち度のないことで、事情に配慮する義務なども全くありません。

いきさつから推測すると、Ｐ社の最初に受けた人が自社管理物件と勘違いしてさらに解約は１か月前予告と思ってそのような返事をしたのかもしれません。
せめてＦＡＸでも送っていれば証拠になりますが、言った言わないの話ではＰ社は非を認めないでしょうし、そもそもＰ社に連絡すること自体が間違いなのですし・・・

解約が２か月前予告、日割りはなしと特約があれば８月末までの賃料の支払い義務があります。

Ａ社には全く責任はありませんからどうにかしてくれというのはお門違いですし、交渉するならＰ社ですが上記の通り困難でしょう。

最近、自分の側が不利になると借主側は素人だのむずかしことはわからないだの消費者保護だのと言う輩もいるようですが、そういう方々は契約書に捺印した当事者としての自覚と責任が薄いと思います。

残念ながら８月分の支払いは免れられないと思います。

回答No.2

shien0713

shienです。

日割り計算しませんとは何に対してですか？解約時家賃ですか？

それと、6月中に書類を書いて送ってくれれば良いです。って、何の書類ですか？どこに送れっていってました？

補足

分かりづらくてすみません。補足します。
解約時の家賃だと思います。「月の途中で解約した場合は
日割りしない」と書かれています。
書類とは、「解約通知書」です。P社には契約書の中に入れておいたと
言われたので探したがありませんでした。
6月中にA社に送れば良いといわれたので、特に急ぎもせず、
ほっときました。（これが悪かったんだと思います。。。）
6月になって、もうそろそろ書類を送りたいと思い、
あと。なんとなくP社・A社からも連絡がないので
念のため契約をしている、A社に連絡を取ったら、
「P社からは何も連絡が来てない。解約通知書はお送りします。
家賃は8月までお支払いください」というようなことを言われました。

回答No.1

shien0713

一応不動産屋なので。お答えします。
解約通知(この部屋出ます！！宣言ですね。)は契約書に従い、退去日の２ヶ月(２ヶ月前ってかいてあるなら。)前にしてありますね。
ただ、仲介業者はあくまで仲介業者でしかありません。
直接、契約した不動産屋、もしくは、大家に通告しないといけません。

ただ、今回に関してP社はしっかりとA社にtukuetoisu様が退去したいと申し出たことを伝えたのでしょうか？

A社：聞いていたのであらば、何かしらの対策を取らなかった(tukuetoisu様に折り返し確認取るナド)A社の責任です。

P社：A社に伝えていない場合、おかしいですよね。P社の責任です。

ただし、契約書に申し出る場所がA社と明記されている場合tukuetoisu様が悪くなってしまいます。
もしも家賃を払うことになった場合。本日確認(連絡した)ということは8/13日迄の日割り金額になります。１ヶ月分払え。ってことは無いと思います。

補足

〉P社：A社に伝えていない場合、おかしいですよね。P社の責任です。
実は、P社に連絡した際、対応した担当が名乗らず、
用件だけ話して電話を切られてしまったので、担当者名が分からないのです。

ただ、こちらはP社に連絡を取ったのは事実なので、誰が対応したか
確認を取ってもらってますが、「対応したものはおりません」
の一点張りで、きっとシラを切るのかなと思っています。

また、A社に連絡をしたところ、P社からは何も連絡が入っていないとの事でした。

ただ、確かに、契約書の甲乙は、旦那とA社になっているので
直接連絡をしなかった私たちが悪いと言うことになってしまいそうです。。

最初にP社に賃貸物件を見に行って、それがA社の物件だったので、
おそらく、A社と契約になり、P社は不動産仲介という形になったのでしょうか。
今までも何かとP社に物件の苦情なり、相談なりを言ってきたので
突然こうなってしまうと、正直、困惑しています。

あと、契約書には日割り計算はしませんと書いてますので
日割り計算はされないものだと思います。。