• 締切済み
  • 困ってます

事前審査OKで本審査は大丈夫?

新築マンション購入にあたり、住宅ローンの事前審査が通り、来週より本審査に入ります。 (銀行は、給与振込みなどで6年程使っているメインバンクである三井住友で不動産会社経由にしています。) 以前、消費者金融より借金があり、2月に完済・解約をしています。 事前審査OKの書類では、特に何の記載もなくOKでした。 しかし、消費者金融での借金暦などが気になっています。不動産会社は、本審査を受けるにあたって借金や、 延滞を起こさない限り大丈夫です。といわれていますが、 やっぱり心配です。 現在は、借金もローンも何もない状態です。 事前審査と本審査での審査内容の違いは何なんでしょうか? 本審査で落ちる場合は、何が考えられますか? ちなみに事前審査での虚偽記載などはしていません。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数2
  • 閲覧数2752
  • ありがとう数14

みんなの回答

  • 回答No.2

今週私も本審査が通過したばかりの状態で、結果が出るまで不安でした。 私の場合(契約者は主人ですが・・)銀行フリーローンに50万借入れ、 クレジットカードの引き落としが出来なかった事も数回ありました。 事前審査当日にフリーローンを完済しましたが通過しました。 事前審査でも支払い状況等も審査がかかっていた様です。 都合で一気に3社の事前審査をしましたがokの回答や保証人要”など条件付の返答の銀行もありました。 事前審査~本審査まで借入れや延滞を行わなければ大丈夫との事でしたよ。 不動産会社の担当者さんによれば事前が通れば問題なし!と言う位通過するようです。 現在何もなければ大丈夫だと思います。 気休め程度にしかなりませんが安心して大丈夫だと思いますよ(*^^*)

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 事前審査は通過しました。

    新築1980万円の住宅ローンを組んで、事前審査で減額200万円の1780万円ならokと言うことで、昨日6月22日に売買契約を不動産屋でしてきました。しかし、事前審査で記入していなかった、消費者金融アコムとプロミス合計100万円の借金があります。これは、事前審査時に銀行は、解っているものなのでしょうか?この事は妻に話して、借金を来月7月3日に全額返済します。本審査の日時は決まっていませんが、明日火曜日に関係書類を不動産屋に持って行きます。その時に不動産屋に話します。こんな状態で、本審査は通過するものなのでしょうか。金融関係に詳しい方、教えて下さい。

  • 住宅ローン事前審査、条件付きでOKでましたが

    住宅ローンの事前審査を不動産会社にお願いし、銀行よりOKが出ました。 ただし、本審査までに車のローン(150万)を完済する事が条件だったので即完済しました。 先日、本審査の申し込みをし、本日銀行より職場へ確認の電話が入りました。 リフォームや引っ越しの準備も進んでいる中で 事前審査がOKなのに本審査で落ちる事もあると聞いた事があり不安です。 事前審査から本審査まで新たな借り入れ等はしていません。 この場合、本審査が通らない事もありゆるのでしょうか?

  • 先日、三菱東京UFJ銀行で事前審査をしました。

    先日、三菱東京UFJ銀行で事前審査をしました。 結果、事前審査ではOKだったのですが3日で結果が出て余りにも早いので 個信はきちんと確認されているのかな?と不思議に思いました。 私は過去に消費者金融・クレカのキャッシング・銀行のカードローンで借入をしたことがあり、 4月に完済しています。 5年間は個信に履歴が残っているようですし・・・。 本審査で否決になるのではないかと不安なのですが、どうなのでしょうか・・・?

  • 回答No.1

私の経験から行くと事前審査と本審査での審査内容はまったく違う様に思えます。 「事前審査」は簡単な審査で、現在の借り入れの有無、残高・勤務先の評価・勤務先での勤続年数など、これから先返済が滞る事が無いかどうかの審査のようです。 ですので、よほどの事が無い限り事前審査は通るようです。 しかし、「本審査」は借り入れする人の信用調査が入りますので、過去の借り入れなどについても調べられます。 ただし、過去に消費者金融からの借り入れがあったとしても延滞無く、完済している状態であれば問題ないと思います。 私の知人は「事前審査」は通りましたが、消費者金融での延滞が数回有った為、「本審査」で通りませんでした。 しかし、その後、旧 住宅金融公庫(現 住宅金融支援機構)から借り入れが出来たようです。 旧 住宅金融公庫は銀行に比べ審査がゆるい様で、過去に借り入れが有っても完済していれば問題ないようです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • JAの事前審査

    今日JAの事前審査に行ってきました。先月末に消費者金融からの借り入れを全額返済しました。解約は電話で依頼しただけですが、事前審査にかなり影響しますか?また、解約証明書なんかを明日にでも、持っていたほうがよいでしょうか?

  • 住宅ローン事前審査について

    こんにちは。 中古マンションを購入しようと考え事前審査をみずほ銀行で行いました。結果通りませんでした。 理由は以前、消費者金融より借入があり、過払い申請をしていたことだと思い、個人情報を取り寄せました。 4社借入していて4社とも完済していますが1社はローンが残っているうちに過払い請求をしたため情報に「契約見直し」後「完済」となっていました。 契約見直しの最中だった為事前審査が通らなかったようで、別の銀行で理由を話し事前審査をし、本申込が出来るところまでいきました。 いろんな理由からみずほから借入したいのですが、1度ダメなら無理でしょうか? アドバイスお願い致します。

  • 事前審査を受けるにあたり…

    近々住宅ローンの事前審査を申し込もうと思ってるのですが、どうしたらいいでしょうか? アドバイスお願いします。 1・金融機関で事前審査をする前に ローン相談をするべきか? 個人信用情報を開示するべきか?(去年開示したら情報が載ってました。まだ消えるまで時間がかかります。完済情報とクレジットカードを作った情報) 2・2つの金融機関での事前審査を考えてますが 同時(あまり間隔をあけないで)に申し込むべきでしょうか? 3・そもそも、審査を複数の金融機関に出してもいいものでしょうか? 4・もし事前審査が通らなかった場合、次に申し込むときはどのくらい期間をあければいいでしょうか? 宜しくお願いします。

  • 住宅ローンの事前審査について

    住宅ローンの事前審査について質問です。 希望金額2750万 年齢34歳 年収 450万 勤続年数 7年 消費者金融から借り入れがあったんですが、2年前に債務整理をして内2件は債務終了し、1件が現在残り3万円です。 住宅ローンの事前審査をしたところ、大垣・UFJ・十六の3件全てがNGでした。 何故でしょうか? どなたかご回答、アドバイスお願いします。

  • 住宅ローン 事前審査は通ったのに…

    新築マンション購入のため、不動産会社提携の銀行に住宅ローンの申し込みをしました。 3週間かかって、事前審査が無事通ったとデベの担当営業マンに知らされ、次は本審査の申し込みのため銀行の窓口へ行く予定をたてていたのですが、つい先程、担当営業マンから連絡が入り、銀行から『まだ検討中なので本審査の受付は出来なくもうしばらく待ってくれ』という様な事を言われたと言うんです。 このようなケースはあまりなく、減額されるか若しくは不可欠にされるかもしれないと、担当営業マンは言ってました。 不可欠なら事前審査の段階でそうすれば良いのに、今の段階で銀行は何を検討しているというのでしょう? 本審査には、銀行側からデベに連絡が入るまで申し込みに行けない状態です。 どの位待たされるかも不明だし、待った挙句やっぱり×ですなんてショックです。 銀行側とは直接のやり取りはなく全てデベに任せていたのですが、どういうことなのか一度銀行に直接確認した方が良いですか? 事前と通って本審査はちょっと待てなんてどう考えても変ですよね?

  • 住宅ローン事前審査

    住宅ローン事前審査の件で質問させていただきます。 先日大手都銀に住宅ローンの事前審査に申し込んだ所融資内定の連絡をいただきました。さっそく不動産会社は正式契約をしましょうと手続きを進めようとするのですが、事前審査が合格でも本審査で落ちる事がある場合があるようなのですが、事前の審査と本審査は基準が違うのでしょうか?正式契約の場合、頭金の入金と印紙代等が必要との事で万が一審査が落ちた場合頭金は戻るが、印紙代は無駄になるとの事です。 本審査で落ちるのはどのようなケースでしょうか?また一つ気になるのは事前審査の結果が1日で回答が出たのも気になります。どなたかこのような件の詳しい方アドバイスをお願いいたします。

  • 住宅ローン・事前審査はOKなのですが・・・

    中古マンションを購入するため、まず銀行の住宅ローンの事前審査をしてもらいました。結果、これくらいはまでならOK、という金額をいただき、後日それより低い金額の物件の購入を決定し、引き続きローンの本審査を申し込みました。 事前審査では大丈夫、不動産屋さんも大丈夫と言ってくれていますが、やはり本審査に通るかどうかとても不安です。というのも私は現在の職場は勤務3年未満で、職歴にやや間があり、また転職前に比べ年収は下がっているなど、不安材料があるのです。ちなみに借金やブラックリスト、ということはありません。 通常、事前審査で大丈夫なら、その後の審査も大丈夫なものでしょうか? ご存じの方、ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願い致します。

  • 事前審査と本審査

    新築マンションを購入予定のものです。 年収286万円。 借入額1890万円。 変動金利 1.375(1%優遇あり) 三○東○○○JBKでの、仮審査は本日パスしましたが、 本審査に通過するかが不安です。 あさっての日曜日に契約に行く予定ですが、 仮審査をパスしても本審査で落ちることってあるのでしょうか? また、仮審査(事前審査)と本審査は金融機関の審査する上での条件など、 何が違うのでしょうか?

  • 住宅ローンの事前審査について

    住宅ローンの事前審査を不動産やから勧められています。 ほかにもいくつかの不動産やさんにもお世話になっているのですが、 事前審査をお願いしたら、その不動産やからしか購入できなくなったりするのでしょうか? 自分で審査をしにいく方が無難ですか?

  • 住宅ローンの事前審査を申し込みしようと思っています。

    住宅ローンの事前審査を申し込みしようと思っています。 ですが、夫の借金があると分かり不安です。 詳しい方どうぞ教えて下さい! 年齢35歳 勤続年数17年 年収550万 車のローン9月で返済終了 毎月22900円 ボーナス12万 クレジットカード 三井住友で70万利用。 UCカード50万利用。いずれも、ほとんど毎月支払いが送れているようですが、請求月には支払っているとの事。 今回JAの住宅ローンを申し込みします。 2800万予定。頭金200万予定しています。 この状態で事前審査でOKがでるでしょうか?

専門家に質問してみよう