マンション給湯・配水管の再生方法

質問

マンションの耐久性は５０年とも聞いておりますが、人間なら血管とも言うべき
給湯・配水管が早くダメになります。（動脈硬化のようなもの）
私の住んでいるマンションも築２０年経っており、朝の最初の使用時には赤水が出るようになりました。
又、給湯管からのお湯の出が目一杯栓をひねっても細くなりました。
築年数から、この当時建設されたマンションは配管がコンクリートで埋設されており、配管の交換は物理的にもコスト的にも大変なことです。
日本全国のマンションでもこのような悩みを抱いて居るところが沢山有ると思うのですが、この対策についてどのように皆さん方は対処されているのでしょうか？
対策方法・効果・コストについて教えて頂けると有り難いのですが。

回答No.2

noname#6148 · ベストアンサー

お住まいが分譲マンションでしたら、まず管理会社に相談されるのがいいと思います。
きちんとした管理会社なら、当然定期的な貯水・給水設備点検を行っているはずですし、こういった配管の経年劣化を見越した修繕計画を立ててあります。

マンションの規模、配管の構造によっても、コストは異なります。設備点検を行うメンテ業者なら、たいてい管更正工事も施工しているので、直接問い合わせてみるのも一つの方法です。

下のＨＰはご参考まで。

参考URL：

http://npc.toyo-soft.co.jp/

お礼

有難う御座いました。
参考になりました。
今回紹介していただいた方法も一つのメンテのやり方ですが、古いマンションも多くなり、同じ悩みの人がきっと多いものと思っています。
つまり、それだけ需要は多くなっているはずなので、何か装置を設置することにより、防錆効果が得られて解決する一歩進んだ方法が何か考案されているのではと期待して質問したのですが、未だ期待するほど進んだメンテ方法はないのでしょうか。（大掛かりな工事でなくて工期が１日程度、防錆効果大、コスト安）
折角の回答を頂いて、こんなことを言って申し訳御座いません。
今の進んだ世の中、これはというような画期的な回答が得られると期待しておりましたもので。悪しからず。

回答No.1

hima-827

まず、赤水が出るのは、色々原因が考えられますが、多分あなたのマンションは、屋上に、一旦、水をくみ上げて、各部屋に、給水するタイプなのでは、ないでしょうか？
そうでしたら、まず、その給水タンクの清掃は、定期的にされてますか？
あと、どんな時間帯でも、水の出が悪いのならば、さび等で、蛇口のところが、詰まっていませんかね？

補足

タンクは定期的に清掃しております。
２４世帯のマンションなのですが、すでに３軒で漏水事故が発生しております。
マンションとして保険には入っているのですが、今の発生状況では保険を掛けている費用をオーバーしそうです。
明らかに配管が腐食している為です。
この配管の腐食除去と防止をして水の流れをスムーズにしたいのです。
そうすれば、漏水事故も防止出来、マンションライフも快適に過ごせると思いまして対策案についてお聞きしたかったのです。