退去時の立会い

質問

（1）切れた電球の付け替え工賃・費用について
（2）スペアカードキーの返却について

まず、（1）について。
切れた電球の取替えが借主負担なのは分かります。
でも、その電球が一般人には取替え出来ないようなつくりで、「工事の人呼んでするから！」と不動産屋から言われると、
なんだか理不尽に感じます…。「こちら（借主）で取り付けをするので、電球の蓋の外し方を教えて欲しい」といっても、
「工事の人を呼ぶから！」の一点張り。
消耗品ではなく設備品ということなのでしょうか…。
取替えにかかる費用も借主の負担になるのでしょうか…？

続いて、（2）について。
シリンダー錠ではなくカードキーなのですが、スペアを作って貰いましたが、お値段が5千円ほどかかりました。
先日、解約通知書を提出した際に不動産屋から「スペアも返して下さい」と言われました。
別に引越し後に持ってても仕方のないものですし、返却することに異論はないですが、費用を思うと割り切れず…（セコくてすみません；）。

スペアを返却しないと「カギを丸ごと取り替える費用がかかります」と不動産屋からは言われるわ、
スペアキーの返却についての説明は一切なかったわ、無償で返すくらいなら最初から作らなかったのに…
という思いがあり、それならいっそ、使用不能な状態で渡すのはアリなのか？と。
（勿論、素直に返すのが一番波風がたたなくていいんでしょうが）

隣人の騒音問題が起こったときも全く頼りにならず、『文句があるなら、直接言いに行って下さい！』と
切り捨てるような不動産屋なので、退去時もきっと色々問題が起こりそうで心配です…。
回答、宜しくお願いします。

回答No.1

m3633

（１）は納得いかないなら自分で何とかして直す。そんな特殊な電球なんですか？
（２）はスペアキーも返却しないとダメだと思います。でもそのカードキーをへし折って返却しても良いと思いますよ。なんなら使えないように一部を切って欠けてしまったって言えば良いと思います。