退去も引越しも決まってるのに、不動産屋がつかまりません。

質問

退去も引越しも決まってるのに、審査の結果がでません。

長文です。すみません。
４月７日に書類を出し、審査という事になりました。
「契約書は郵送します。契約金はその中にかかれてる口座に振り込んでください。」と言われました。
翌日、契約書（１１日契約で）が郵送されてきましたが、重要特約事項の欄に説明をうけてない事柄があったため、ちょうど10日に他の用でその方に出向く事でもあり、10日に不動産屋に行きました。
そこで、「審査の結果がまだですので‥。」と言われました。
確かに、11日の契約日で10日は私のフライングです。でも、「審査の結果がまだな以上、お金は受け取れません。」は前に言った事と違います。
じゃあ、次にいつ？という事になり、14日となりました。「14日はボクは休みでいないのですが、誰に聞いてもらっても判るようにしておきますから。」と言う事でした。
それなのに、14日に出向いても、やはり「審査の結果が‥」と言われました。その時、応対してくれた方は「これなら大丈夫なはずなんですが‥。」と言いながら、「とにかく、明日、電話を入れさせるようにしますので。」と、私の担当の人の連絡帳に「○○さんに電話する事。」と書いてくれました。
その時、契約書に印鑑をつき、住民票もろもろ渡してきています。
でも、次の日も、その次の日も電話はありません。
今日、17日、朝メールをしましたが、帰宅して、メールもありません。
さすがに、こちらから電話を入れると「△△は外に出てまして、８時過ぎにならないと帰社しません。」といわれ、「それでもいいから電話くれるよう伝えて下さい。」と伝言を頼みました。
でも、電話はありません。
これは、どう考えればいいのでしょうか？
すごく不安です。どうしたらいいのか教えて下さい。

回答No.2

Chintai110

仲介業者さんのことも管理会社のこともお客さんのことも熟知しているものです。
　おそらく、申込をされた不動産屋さんというのは、いわゆる仲介業者さんです。審査に一週間ぐらいかかっているようですが、普通あり得ません。ごまかして逃げているのでは。審査がだめで、伝えるのが遅すぎて言い出せなくなったのではないかと思います。
　チェックポイントは、
　１、申込されたのが、仲介業者さんであれば、どこのチェーン店なのか。
　２、その物件の管理会社がどこなのか突き止めること。
　３、0,0,0の物件では実際に同じ物件に契約書が２通存在した事例があるので、そういうことになっているのではないかと思います。
　４、審査が下りていないのに、契約書が送られてくること自体が、実際おかしい。
　５、お金は振り込んだのですか？お金を振り込んでなければ、こっちから、断るぐらいの気持ちで、即座に連絡を取ってもらえるよう、わかる説明を求めてください！
　あとは、実際資料を持って、私のように見通しのきく人間に、どういうことになっているのか判断してもらうことです。

参考URL：

http://heyasagasi.spaces.live.com/

お礼

ご回答ありがとうございます。
チェックポイントですが、
1.全国に存在する系列です。
2.「ここはウチの管理物件ですから。」と最初の頃、言っていたのですが、　他の不動産屋さんもその物件の情報を持っていました。
　しかも、その方が家賃が安かったです。
3.すみません。お書き「0,0,0」の意味がわかりません。
4.言葉足らずでした。この場合の審査は、どうやらこの会社の「保証代行サービス」の審査のような気もします。
5.お金は振り込んでいません。
　当初は「振り込め、振り込め。」でしたが、あるところから「審査が下りてないのに、受け取れない。」という態度に変わってきました。

14日に応対してくれた方が言うには、「多分、連絡先になってるとこと連絡がつかないくらいの事じゃないかな。」という事でした。確かに、連絡先になってる妹の家は共働きで家の電話はつながりにくい状態ではあります。
その時、引越しの時に車止めのポールをあけてもらわないといけないのを、どこに連絡すればいいのかと聞くと、管理事務所の電話番号を教えてくれ、そして、担当から一切言われなかった「第三者使用承諾書」の存在を知りました。

やはり、この担当ではなく、上の人と話した方がいいですね。

回答No.1

tmya-814

審査の結果が出ないのに契約書が送られてくるなんてことあるのでしょうか？契約書とは借主・貸主・保証人などを書き入れる正式な「賃貸借契約書」のことなんでしょう？
家族を含め何度か契約しましたが、手順的には保証金などの支払いも契約書も審査の結果を踏まえてのことだと思うのですが・・
何か頼りないと言うか怪しい担当者ですね。代わりの人（代表の方とか）とは話できないんでしょうか？

お礼

ご回答、ありがとうございます。
すみません、言葉足らずかも知れません。
審査というのは、その会社の系列の「保証代行会社」の審査のような気がします。
それまで、「大家さんにまだか？まだか？と急かされてる。」と契約を急がせる感じだったのに、これは？という気分です。
そうですね、上の人に話を持っていってもいいですよね。