- ベストアンサー
登記
結婚して姓が変わりました。独身時代に購入した土地の登記変更をするのですが、司法書士などを通さずに独自で行う方法を教えてください。宜しくお願いします。
- temari3110
- お礼率100% (4/4)
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数3
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 下記のリンクの２（７） 登記名義人住所変更登記申請書 をダウンロードして、作成することができます。 比較的簡単ですから、がんばってみてください。 直接持参申請すれば、不備があっても、軽微なものについては、指摘してくれることもあり、その場合、その場で訂正できます。
その他の回答 (2)
- robbiani
- ベストアンサー率66% (30/45)
登記は所有権を主張するために行うもので、 住民登録のように異動のたびに登録を行うものではありません。 受け付ける方も真偽は別として書面が完全であれば本当の所有者の 意思とは関係なく受理します。 しかし、極端な例では無権利者が勝手に登記することもあるので、 所有権を確定しておくためには現況に沿って変更し、事実を作るのが 普通です。 私の場合は遺産相続の関係で、ねばならぬ、から 実行しましたが、図書館で概要を読んで、見本をコピーし、 文房具店で書式を買い、登記官の方にその場で書き方を 説明してもらいながら実行しました。 都内の登記所でしたがいやな顔せず きちんと教えてくれました。 書き直しが三回ほどありましたが、最終的に受理されました。 相続だったこと、自己所有の自己登記だったこと、 1筆だったことなど有利な点はありましたけれども。 頑張ってください。
お礼
回答ありがとうございます。書き直しが3回もあるなんてびっくりです。時間をかけて取り組んでみようと思います。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
http://www.legal-hands.com/32-jyusyo-simei-henko.html あえて する必要はありません。 処分するときにすれば 十分です。
お礼
回答ありがとうございます。法的な罰則がないことやあえてする必要がないとは知らず、ちょっと安心しています。固定資産税の請求書はきちんと旧姓でも来ているので（笑）急いで変更する必要がないようです。気が楽になりました。感謝！
関連するQ&A
- 登記費用は妥当なのでしょうか？
このたび課税評価額３２００万円の土地を購入します。そのために銀行から５５００万円の住宅ローンを組む予定です。 その住宅ローン実行時に、抵当権設定登記と土地移転登記を司法書士さんにお願いするのですが、すべてあわせて８０万ぐらいかかると言われています。 ちょっと調べたところ、登記税は抵当権設定で２２万円、移転登記で３２万円だと思うのですが、司法書士報酬に２６万円もかかるのでしょうか？ ちなみに司法書士は銀行指定なので、ほかの司法書士さんにお願いすることができません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 相続した不動産の登記変更
相続した不動産を売ります。買主が登記を本人に変更してくれと いわれました。司法書士にたのまないで自分で登記所へいって 変更手続きをやりたいと思います。 600万程度の家（土地つき）ですが、登記などの手数料など、何に、 どのくらいかかりますか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 登記の変更は必要でしょうか？
独身の時にマンションを購入しました。母と私の共有名義です。 先日結婚し、名前が変わりました。名前が変わったことによって手続きしなければいけないことでどうしたら良いのか困っています。 登記関係の変更も必要ですよね？！ その際は、司法書士にお願いすればいいのですか。また、費用はどれくらいかかるのでしょうか？ 公庫と銀行に住宅ローンもありますが、ローンの名義も変更しないと、住宅減税が受けられませんか？ わからないことだらけで、どんな小さなことでも結構ですので教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産登記を格安の司法書士にて行いたい。
はじめまして。 最近、土地を購入したものです。 購入した不動産会社に 「自分が見つけてきた司法書士にて不動産登記したい。」 とお願いしたのですが、 「以前、自社指定の司法書士以外に登記依頼したお客様が 登記済権利書を紛失したことがあり難しい」 と言われ、断られております。 不動産指定司法書士を使うことは売買契約書にも記載されていませんし、 一方的な言い分で法外な報酬を支払うことは馬鹿らしいと思っております。 なにか良い手立てはないでしょうか？ 大変困っているので教えて下さい。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅登記について
住宅の登記業務について詳しい方、教えて下さい。 この間住宅を改築しました。一階部分の間取りをほとんど変更しています、二階部分は間取りの変更ナシです。改築だと思っていたら依頼した司法書士さんが一階の間取りがほとんど変わっているから改築ではなく新築登記になると言われました。しかし先日市役所の税率を出すかたが住宅の査定に来た方に、基礎が一部でも残っていると改築になるんだけど、どうして新築登記なんだろ？と言われました。改築と新築では税率が全然違うそうで困りました。担当した司法書士さんは土地家屋調査士を兼任しています。改築が新築登記されることはありのでしょうか。ちなみに勝手に滅失登記され新築登記されていました…。 司法書士の先生、あるいは住宅登記に詳しい方のご助言お待ちしております、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 行政書士
- 住宅購入に伴う、登記手続きについて
こんにちは。 みなさんのお知恵を、お貸しください。 お聞きしたいこと 不動産業者・司法書士と、私とのやり取りについてです。 以下に、その流れを書きます。 去年の暮れ、中古マンションを購入し、前に住んでいたマンションを売りに出しました。 買主（私）、売主、不動産業者、司法書士とが、顔を合わせ、購入したマンションの、所有権移転登記の手続きを司法書士（不動産業者の紹介）に依頼しました。 今年になって、マンションの買い手が見つかり、売却することになりましたが、不動産業者が、売却するマンションの登記簿の住所を購入したマンションの住所にする必要があるので、また、司法書士に頼むというのです。費用は、１万５千円ぐらいだそうです。 納得できないこと 去年の所有権移転登記のときに、売却マンションの住所変更登記は、できなかったのか？ できるのであれば、なぜ、不動産業者、司法書士は、教えてくれなかったのか？ ということです。 わずかなお金ですが、２度も、司法書士に、依頼（日当？）費を払うのが悔しいのです。 司法書士・不動産業者が、私に知識がないことをいいことに、わざと２度取りできるように、仕向けたのではないかと思うのです。 法律で、住所変更登記と、所有権移転登記は、 「同じ日にはできない」と決められているのでしょうか？ もしそうなら、納得できるのですが。 何か、良案がありましたら、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 登記に関する質問です
登記に関する質問です。 今度、不動産の土地建物について、登記します。その当日には、売主の委任を受けてる司法書士の方からは、未執行証明を用意しとく、と言われています。 私としては、ようは、売主さんの現在の登記されてる状況から、抹消までの、売主サイドでやっておく事だけをしていてくれればいいのですが、この時に言われた、未執行証明を準備しとくってのはどういう事なんですか？ また、売主さんが自分の為の登記の抹消なんかに関する事で、売主さんが司法書士に手数料を払うのはわかりますが、買い手の私から、この司法書士に手数料等の支払いはあるんですか？この司法書士の方には、私からは委任して私の登記をお願いする等はしていません、という状況です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 登記簿について・・・
祖母が認知症（人工透析も受けている）なのですが貯金も底をつき 年金暮らしではとても生活をしていけず（病院代等を支払ったり）持っている土地を売ろうと思ってるらしく手続きをしてくれとうちの母に頼んでたらしいのですが最近自分の母が具合が悪く思うように動けないので、孫の私がその手続きをしなければいけない状況になっているのですが、まったくといってそういう知識がないので困っています。 土地の売買の際必要な物・・ ちなみにその売ろうと思ってる土地を購入した際に お世話になった司法書士の方が分からない状況です。 登記簿などに携わった司法書士の方の名前などは記載されてるのでしょうか？ 教えてください！お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
HP確認しました。ご丁寧にありがとうございます。がんばってみます