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賃貸マンション期間内解約の賃料について教えてください

以前にも質問をさせてもらった者です。その節はありがとうございました。「4/6退去希望を3/1に貸主に伝えたところ、契約では6ヶ月前までに貸主に報告しなければいけないし、直ちに解約するならば6ケ月分の賃料相当額を支払わなければいけない。と言われました。契約通り6ケ月分の賃料は支払いますが、4/1から4/6までの日割り家賃も払わなければいけないのでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。」このような質問だったのですが3/1からの6ケ月分の賃料相当額を支払うことになりましたが、賃料相当額というのは共益費も含まれるのでしょうか?大家さんと、もめています。よろしくお願いします。

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  • 回答No.2

過去に不動産会社に勤務していました。 重要事項説明書に、 「借主は解除予告期間の月数の家賃を支払うことによって、即時に解除を申し出、賃貸借契約を終了することができる。」といった文面はないですか? 住んでいる期間(4/6迄)の共益費は支払う必要があるとは思いますが、重要事項説明書に「家賃を支払うことによって」となっているのであれば、退去後の共益費は払わなくて良いのではないでしょうか。 そこまで詳しくも無いので、一概にはいえませんが、そう思います。 しかし、4月分の共益費を日割りにしてくれるかどうかは、大家さんの好意でということになりますので、4月分は1か月分支払わなくてはならないかもしれません。 中途半端な回答ですみません。

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質問者からのお礼

早々のご回答ありがとうございました。 契約書には確かに「借主は解除予告期間の月数の家賃を支払うことによって、即時に解除を申し出、賃貸借契約を終了することができる。」という文面があります。 共益費を払わないで家賃6ケ月分のみで退去します。 ほんとに勉強になります。

  • 回答No.1

大家してます 普通に考えると >賃料相当額というのは共益費も含まれるのでしょうか? 4/6で解約・違約金支払い....なら共益費は不要でしょう 解約日を6ヶ月先にするならそれまでの共益費は必要でしょう 契約期間中は支払う義務が有るでしょう その物件に関するその他の権利・義務・責任も存続します 共益費は物件の契約期間だけでしょうね

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質問者からのお礼

早々のご回答ありがとうございました。 家賃6ケ月分のみで退去します。契約って難しいですね。 ほんとに勉強になります。

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