設計と施工を別にすると

質問

カフェを始めるつもりですが

設計事務所に依頼するつもりです

ネットで調べると、（設計のみ可）とありますが

実際に設計のみですと設計図を施工業者に渡すだけに

なるんでしょうか？

(1)このときのメリットはなんでしょうか？

(2)施工業者は設計図だけで、ちゃんと工事ができるものなんでしょうか？

(3)もし設計図どうりにいかなかったら、どうなるんでしょうか？

(4)全て設計事務所にまかせたほうがいいのでしょうか？でも料金が高いような気がします。

初めてのことなのでよろしくお願いします。

回答No.1

river1 · ベストアンサー

設計と工事施工とを分離発注する考え方は、非常に理想的です。
設計業者さんと確りと相談話し合いをし連絡を密にとって計画を進めるようにしましょう。
店舗のカフェ喫茶店の設計に際しては、平面詳細図や各取付家具や造り付けの調度品、カウンターやボックス席の区画のデザインなどを十分に相談検討して工事に必要な図面を作成してもらいましょう。
設計屋さんに依頼する仕事は、設計だけで無く、工事の監理も一緒に頼むと一番いいです。
業者との癒着が少ない分、確りと工事監理してくれます。
お金は、その分多くかかります。
素人さんでは、見抜けない所も見て確りと監理してくれます。
貴方が現場を見れない時は、設計屋さんが見て可笑しな仕事をしていれば、施主様にすぐに報告して業者にもそれなりに対応します。
施工業者の選定や見積額の妥当性や工事金額の交渉などにも立ち会ってくれます。
施工業者との契約の際には、工事する上での注意点や疑問点を説明して工事に必要な部数の設計図書を渡します。
これが大きなメリットです。
(2)施工業者は設計図だけで、ちゃんと工事ができるものなんでしょうか？
設計図書が確りとして間違いが無ければ、ちゃんと工事できます。
(3)もし設計図どうりにいかなかったら、どうなるんでしょうか？
施工業者がやらない場合、工事を図面通りにおこなわせる為に設計屋さんは尽力します。また最終的に施工業者との工事金額の値引交渉にも立ち会い貴方に代わって交渉します。
(4)全て設計事務所にまかせたほうがいいのでしょうか？
心配なら必要最小限で結構です。互いの信頼の問題ですから。
＞料金が高いような気がします。
工事監理する分目には見えない手間暇がかかるので高くなるのは当たり前です。
慈善事業ではないですから。
建築士さんの日当は、設計事業協会の資料によれば２５，０００～３０，０００円／日となっています。
ご参考まで

回答No.2

ayb1005

設計事務所での設計を元に、別の業者さんが施工するということについてだと思いますが、その場合、設計図に基づいた施工がされるかどうかなどの施工管理も普通は設計事務所で行うと思います。実際施工する上で設計どおりでは不具合が生じる場合もありますし、完成した物に欠陥があった場合、設計が悪いのか、施工が悪いのか責任の所在もうやむやになってしまうこともあります。
設計事務所とは無関係の施工業者を選定することにより、設計事務所と施工業者がお互いに牽制しあっていい物ができるような気がします。