違法建築？

質問

建蔽率６０％の準工業地域に住んでおります。最近隣家が庭に離れのような住宅を建築しておりますがすでに古い住宅が土地にいっぱいに建っており、完成すれば９０％を超えると思われます。建築確認申請していないようで、立看板も見あたりません。偽装建築等で建築基準法の厳しい昨今こんなことが許されるのでしょうか？ただ弁護士をたて行政仮処分に訴えるほどの気力も財力もないのですが、どうしたらよいのでしょうか？同じような経験をされた方はいらっしゃるでしょうか？ご指導願います。

回答No.7

noname#107982

教えましょう。
貴方の地域の市役所の建築審査課は無理です。　

各県に建築課があります。
違法建築の通報ですとお伝えください。
担当者が変わります。　
建築確認申請が有っても現地調査はいります。
状況から　県から通報により市役所の方が慌てて動きます。　
署名でも市と県で処理しなくてはならないようにしてしまうのです。
県は市に指導させます。　市は県に報告します。　
貴方はチクリの天才になります。
これは一般の公共工事も同じです悪用しないようにね。
市＜県　力関係と　県民の権利です。

状況次第ですが　
建築許可おりません。＝解体です。
若しくは　基準範囲に抑えて縮小し施工もありえます。

業者が判れば　その状況で手が打てる方法がありあす。
業者を潰せます。　資格はく奪　厳しい行政指導
公共関連業者なら1年位指名停止も可能です。

回答No.6

noname#60564

始めまして、
コンプライアンス（法令順守）が叫ばれている昨今ですが、困りましたね、回答はＡNo.1～5の方々の通りですが、　私が県の土木事務所へ匿名で通報した鉄骨の平屋建てで、既に2.5トンのクレーンが付いて居る＋既に電動ＳＳが付いている建物？を此処一年前に、市から県の指導課へ、建蔽率＋住居地域に工場のような建物を建築していると、通報しました
処、　県の土木事務所の担当者は、次のように回答をしました。
答えは、建て主である鉄工所の社長に電話で聞いたら、自分で自分の土地に自家用の駐車場を作って、何が悪いと、まして、屋根は吹いていな
い、壁も張っていない、柱と梁と母屋、胴ぶちのみで、土間のコンクリートの上に建っているだけなので、建築物ではない、∴建築確認申請も、法律にも違反していないとの返事です。土木事務所の建築主事は、建築物＋工作物＝とはいえないので、対処できませんとの回答でした、
私は唖然として、今の県の考え方が誰が見ても建物を建てている課程であることは明白であるのに、屋根を葺いていない、壁を張っていない、だから建物ではない、だから指導は、行政処分は出来ない、工事施工者＋設計者は、建てている鉄工所の社長なので、資格者は居ない、何も出来ない、と建築主事は言っています、私の結論は行政は当てになりません。貴方の場合はドウナルノデショウ。建築基準法＋建築士法＋建設業法＝建築士とか施工業者を取り締まる法律で、国民の財産は取り締まりません？、現に鉄工所の社長は自分の土地に自分で鉄骨を立て、何でも出来るのですから、貴方の隣りも屋根＋壁を葺いていない＝建築物でない、しかし屋根、壁を葺けば建物、建築物ですから、確認申請が要ります。Ｇoogleで民間のＮＰＯ法人を検索し、相談しましょう、市、町、県の行政は、動きません、革新の県会議員＋マスコミ＝動いてくれるかもしれませんね。

回答No.5

pasocom

＃１です。
＞担当部署に電話するとどのような対応をしていただけるのでしょうか？。
違法建築物が工事中であることがわかれば、担当部署としては放置できません。まず、担当者が現場を確認に来るでしょう。建築主に事情を聞き、違法建築であることがはっきりすれば、直ちに工事中止の命令が出ると思います。これにも従わないなら、最悪の場合（施主にとって）、対象建築物の強制除却という事態になるのです。ただし、行政側がこのような強力手段に訴えることには現実にはなかなかなりませんけどね。

回答No.4

nobugs

違反の可能性が高いようですので、役所へ通報すれば対応します。

建築主事のいる役所では、首長の仕事になり「建築監視員」がいます。
確認申請とは全く別の仕事ですので、「監察係」「指導係」等の名称になっています。
電話をして「違反建築の担当」と言えば回してくれます。

回答No.3

noname#79085

立て看板がないから建築確認申請をしていないとは限りません。
建築パトロールに行きますともっとも多い指摘事項になります。
単純に忘れていた、邪魔なので屋内にしまっていた・・・低モラル業者にはありがちの事です。

ただし文面から察するに違法の疑いが高いと思われます。
しかし専門の方では御座いませんね？。
何らかの見間違え、勘違いも想定されます。
＞ただ弁護士をたて行政仮処分に訴えるほどの気力も財力もないのですが
そんな必要は全く御座いません。
結論ですが、簡単です、1の方の様に電話する事です。
1.2週位は時間は掛かるかもしれません、腰の重い役所でも担当者が例えば完了検査の途中にでも見て回るでしょう。

あとは質問者様は座って状況を眺めるのみです。
匿名として下さい、又「近隣からの情報」である旨も伝えぬよう要請して下さい。

違法建築だらけの世の中、一般の方の通報は非常に有意義な事です、設計に携わる者としては嬉しい事ですね。

回答No.2

noname#53661

まあ建蔽率を超えた違法建築は多いですよね。
屋根付き駐車場なんて家を建てた後に作っちゃったりしますから。

市区町村の建築主事に明らかに違法である旨伝えてみたらどうでしょうか。

回答No.1

pasocom

市区町村の「土木課」「建築指導課」または「建築審査課」等の建築担当部署に電話連絡しましょう。もちろん匿名でもかまわないと思います。

お礼

早速の回答ありがとうございます。来週の月曜日に電話してみます。ちなみに担当部署に電話するとどのような対応をしていただけるのでしょうか？違法建築であれば工事は差し止めとなるのでしょうか？