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住宅ローンの変動金利、金利上昇したらすぐに固定に借り換えすればリスクなし?

  • 質問No.3826038
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お礼率 41% (26/63)

よく住宅ローンでは「変動金利は金利上昇のリスクがある」と言いますが
金利が上昇したり、金融市場が上昇傾向に転じたらすぐに固定金利に借り換えすれば
それ程リスクはないと思うのですが、間違っていますでしょうか?

借り換えの場合でも融資実行までに数週間ならば、月を跨がなければ
その間には適用金利は上昇しませんし

変動金利は固定に比べて金利が安く、その分繰上げ返済もしやすく
元金の減り方が大きいので、万が一金利が上昇しても元金が減っているので
それ程大きな返済負担増にはならず(年数にもよりますが)
物件の元本割れを起こしにくく借り換えにも柔軟に対応できるのではと思います

ちなみに今は30年全期間固定で借りています

質問者が選んだベストアンサー

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ベストアンサー率 48% (1363/2796)

間違ってはいないと思いますが、こういうことは金融機関にご相談ください。

10年固定金利が金利面でも適当だと思います・・
お礼コメント
kazu4649

お礼率 41% (26/63)

消費者側のニュートラルな意見を聞きたくて
また、昼間に金融機関まで行く時間があまりなく
直接金融機関に行かずに、手軽な情報の場としてこちらで質問させて頂きました

私も10年固定が最適だと思います
ありがとうございました
投稿日時:2008/03/03 17:32
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