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同居を考えてます
実家を増築し、同居を考えております。但し、親はカードローンが約400万、しかも、知らない間に私名義のカードがあり約270万ありましたが、先日100万はきれいにしました。自分自身の借金はない（？）のですが、銀行はやはり本人とみなして融資はしてくれないのでしょうね？ちなみに私の年収は540万。団体職員です。土地は120坪、既存の建物は築２５年、約60平米、親は健在なのですが、登記は私名義でする予定です。親たちは現在も借金を支払っております。変な質問ですね・・・
- yasupapapa
- お礼率40% (9/22)
- その他(住まい)
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質問者が選んだベストアンサー
失礼ですが、ご実家の住宅ローンは完済されているのでしょうか？ ローン中の家を増築し、さらにその家を貴方（息子さん？）の名義で 登記することは不可能ではないでしょうか？ ローンが完済している場合であっても、銀行系カードローンは 「持ち家」があることを条件に貸付している場合があります。 ご実家の名義変更等を行うと、御両親が借りた400万円についても 一括返済を迫られる可能性がありますのでご注意ください。 また、増築後ご実家全体の名義を御両親から貴方に変更するであれば 贈与税の問題が生じる可能性もあります。 以上のことから、場合よってはご実家の近くに新たに土地を買って 新築されるほうが事がスムーズに進むかもしれません。 なお、カードローン（残債170万円）についてはカードの種類が重要です。 銀行系であればまだ良いのですが、消費者金融や信販、クレジット会社からの 借入の場合は要注意です。 また、カードの種類を問わず、貴方が100万円を返済されるまでの間に 滞納等が発生していた場合住宅ローンの借入に大きく影響することもあります。 そのあたりの事実関係を御両親に全てお聞きになるなど 事前にしっかりお調べになることをお勧めします。
その他の回答 (2)
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
まず ＞知らない間に私名義のカードがあり約270万ありました ですが、これは犯罪ですよ。 全てあなたのお金（住宅ローン）で賄うなら両親の借金は基本的に関係ありません。 ただ、親が勝手に作ったカードローンをまず完済しないと審査で落ちる可能性があります。 親が作ってもあなた名義ですからあなたの借金と見なされます。 それから、延滞がないか、他にまだ勝手にあなた名義で借金がないか、まずは与信情報の照会をした方がいいです。 （親がいくら延滞がないといっても、勝手にカードを作るくらいですから信用しないことです） http://allabout.co.jp/finance/loan/closeup/CU20020930/index2.htm で照会先が載っています。 ただ、親の借金の４００万はどうされるのでしょうか？ 年金だけでは返しきれないと思いますよ。 同居となると、何かと無心されるのではないですか？
お礼
tarotaro001様 そうなんです。冷静に考えると犯罪ですよね・・・但し、父も悪気があって借金を作ったわけではなく、事情も知っているため一概に責められないのです。甘いですが、親子の関係は切っても切れないのですよね。紹介先の情報有難うございます。きちんと話合い、解決策を見つけたいと思います。まずはお礼でございます。
- yosiboh100
- ベストアンサー率41% (280/680)
世話のやける親でたいへんですね。 がんばってください。 って、何の質問ですか？ 私に文章読解能力が不足しているのでしょうか？
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