マンションの入居審査について
- マンションの入居審査について不安な点があります。年収について、借りたい物件の家賃が月収の3分の1を超えているため審査に通るか不安です。
- 保証人に父と母を立てることができるかが心配です。父と母は収入が年金のみであり、父の年金が平均より多いですが、審査に通るか不安です。
- 入居審査の際に会社に電話がかかってくるかどうかがわかりません。かかってくる場合は事前に会社に伝えたいと思っています。
- ベストアンサー
マンションの入居審査について
実家からの独立でマンションへの入居を考えています。どうしても入居したい物件があるのですが、家賃が高めで、下記の点で入居できるかどうか不安です。教えて下さい。 (1)年収について 私の税込み年収は４５５万円、税込月収は２９万（手取りは２４万９千円）です。借りたい物件の家賃は１３万円で、月収の３分の１を超えています。今までの貯金等もあるので、無理なく支払うことはできますが審査にとおるかどうか不安です。 (2)保証人２人をたてないといけないのですが… 父と母でも大丈夫でしょうか？父も母もそれぞれ収入は年金のみです。父の年金は平均より多い方だとは思いますが。 (3)入居審査の際、会社に電話はかかってくるのでしょうか？ かかってくるのであれば、事前に会社に伝えておこうと思いますが、かかってこないのであれば、物件が決まってから会社には伝えたいので… 以上教えて下さい。よろしくお願いいたします。
- mady001
- お礼率18% (12/65)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
大家しています。 １） 大家には質問者様がどれくらい貯金があるかはわかりませんし、質問者様も言いたくは無いでしょう。基本的に現在の年収から家賃の負担が重過ぎないかを判断します。 ２） 大家や管理会社の対応によるでしょうが、保証会社の保証を要求してくるところもあるでしょう。まあ、個人の保証人様が立派でも保証会社をお願いするところもあります。 ３） 勿論、在籍確認は行います。嫌な世の中ですが、在籍確認もせずに申込書を信じる管理会社は皆無です。
関連するQ&A
- 入居審査通るでしょうか？
入居審査通るでしょうか？ 入居審査についての質問です。 29歳独身。 現在の月収が30万程度（額面で諸手当込み、年間を通してほぼ一定）です。 駐車場込み(1.5万)で家賃計10万の物件(ファミリー向け、但し書きに単身可)が良さそうなので契約しても良いかなと思っているのですが、上記月収から手当を抜いた基本給だと、30万を割り込み月収の1/3を上回ってしまいますが、この場合入居審査を通るのは難しいでしょうか？ ボーナスを入れた年収は550万ほどです。 本命に決めてもこの条件だと、入居審査厳しそうならもう少し条件下げた物件にしないといけないかなと思ってます。 回答の方よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの入居審査に落ちました
こんにちは。 現在引っ越しを予定しており、先日気に入った物件があったので申し込んだところ、審査に落ちたとの連絡を受けました…。 私→二十代(正社員:年収300万台) 婚約者→三十代(正社員:年収600万) 彼が申し込み、審査に落ちてしまいました。 彼に思いあたる理由を聞いてみたところ、1年前住んでたマンションで家賃滞納があったそうです。 私は思いあたるところがありません。 東京で家賃は13万程です。 そこはもう諦めたのですが、新たに申し込もうと思っている物件も落ちてしまうのではないかと心配です。 次考えてるところは、管理会社が東急コミュニティーという会社で、家賃14万です。審査に落ちた会社は三井不動産？だったと思います。 次のところに申し込む場合、私が申し込んだ方が通りやすいのでしょうか。年収が低いため不安です。 保証人になってもらうとしたら、父(40代:公務員:年収1000万)にお願いしようと思うのですが、落ちたところは保証会社必須と言われてたので今回も同じだと、年収の問題で駄目なのかなと不安です。 少しでも審査に通りやすいように申し込みたいのですが、可能性が高いのは彼でしょうか。私でしょうか。 皆さんのお知恵をかして頂きたいです。 どうかよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査。月収と家賃のバランスについて
はじめまして。よく家賃は収入の３分の１に押さえることと言われていますが、月収３０万円で１２万５千円の家賃ですと、入居審査は厳しいものになるのでしょうか？月収３０万円というと、手取りはいくらほどになるのでしょうか。当方海外在住なため、日本の控除金額のことが今ひとつ分かっておりません。移住にあたり、現在真剣に東京のファミリー物件を探しています。 月収３０万というと・・やはり家賃８～９万円に押さえるべきなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの入居審査について
現在婚約者と2人入居可の物件を探しており、先日良い物件を見つけましたが、家賃は7万円でした。 2人ともに就業していますが、契約者である私自身の月々の手取りは18万円ほどです。 この場合上記の物件の審査を通過することは難しいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション入居時の審査（入居条件）について
タイトル通り入居条件となるものについて教えてください。 安定した収入であることなどは分かっていますが おそらく家賃によって給与が見られてくると思います。 例：家賃15万円なら年収550万以上 みたいな感じで年収および月収の何%が家賃的な感じで 審査をすると思うのですがだいたいどんなものなのでしょうか? 住んでいる所や大家さんの考えや不動産管理会社の規定に よって変動はあると思いますが宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査について
初めまして。 今現在２DKで家賃５６０００円の賃貸アパートに入居して、もうすぐ４年になります。私はシングルマザーで子供が小学生と年中の２人です。 私の妹と同居する事になったのと、下の子供が小学校入学や今の間取りでは手狭な為とで、引っ越しを考え３LDKの賃貸アパートの申し込みをしました。家賃は管理費を含めて９万円です。私の年収は２５０万円位で、私が契約者になるのですが、きっと私の年収だけでは無理だと思います。ただ同居する妹の年収も合わせると２人で約６００万ほどです。審査がとおるか不安だったのもあって、保証人を父にしました。はやければ３日程、遅くても一週間以内で返答がある予定なのですが、審査がとおるかすごく不安です。申し込み書を記入しただけで、収入の証明書等はまだ提出していません。管理会社の担当の方から聞かれたのは家賃はお二人で支払いするのかとの事だけです。気に入った物件ですし、審査がとおってほしいです。この状況では難しいでしょうか？？何かアドバイスはありますか？？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居審査について 手取り１３～１４万
農協で気に入った物件を見つけました。 管理費込で55,000円。 年収160万ちょっとで手取り13～14万です。 この場合入居審査は通るでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大手の入居審査
車椅子生活になった母親の介護のため、３ＬＤＫバリアフリーの家賃、共益費合わせて79000円の賃貸マンションを借りたいと考えています。 両親世帯、私、弟と4人ですが３世帯で暮らします。 私が入居を申し込むのですが、年収350万円、勤続年数５年です。 ただし、４～５年前に自己破産をして、家族には秘密にしています。 契約者と保証人１名の所得証明書と印鑑証明を出さないいけません。 家族４人みんなで暮らすので、年金生活となっている叔父か叔母に保証人になって貰わないとなりません。 大手の入居審査は厳しいでしょうか。 長谷工で特優賃物件が民間に切り替わった物件です。 一緒に暮らす父親は年金年収150万円、弟は勤続２年で年収300万円です。 家族みんなの年収を合わせれば、問題ないと思っていたのですが、契約者は１人で所得証明も契約者分だけの提出です。 管理会社側の審査結果で保証会社をつけられる様です。保証会社に支払う金額が納得いかないのと、自己破産した私では保証会社の審査に通らないので、最初の審査に通りたいと考えています。 ぜひ、審査に通るのか教えてください。 無理でしたら別の物件を探します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
