へーベルハウスで本当に良いのか

質問

都内で約５０坪の土地に賃貸併用住宅を建てようと考えているものです。へーベルハウスを始め、大成建設、積水ハウス、パナホーム、積水ハイムの展示場を回り、営業マンに様々な話を聞いてきました。
その中で圧倒的にへーベルハウスの印象が良く、他のメーカーでこれから話を聞いていこうとは一切思えない状態になっているのですが、本当にこんなもんなのか、私の考えが不十分でなのではないかと不安なため、皆様からさまざまなご意見ご指摘を頂きたく掲載させていただきました。

なぜへーベルハウスに惹かれている主な理由は次の通りです。
１、断熱性は十分（実際にモデルルームで感じました。）
２、耐震性は問題なし
３、耐火性は問題なし
４、光、風の通路をコンピューターで分析し設計している。
５、営業マンが住空間を提案できる。（家具の配置や照明の位置）
６、部屋や家具のデザインが最も好み。２件目で実感。
７、アフターメンテナンスが明確
８、営業マンが誠実と思われる。
９、価格についても他メーカーと実はそんなに差がない。
　　（測量や地盤調査済み、おおよその間取り、設備のグレード等は決　　　めた上での見積もりが総額で坪１０５万でした。）

私の現在の考えに対して、誤っている点、不十分な点、浅はかな点等ありましたら、どのような意見でもかまいませんのでお聞かせください。
否定的な意見大歓迎します。その際は、お手数ですがその根拠を必ずお聞かせください。

是非、よろしくお願いいたします。

回答No.4

aziwai

ヘーベルハウスに関して、面白い記事がありました。

この記事によると、
ヘーベルハウスの特徴として次の3点があるようです。
●耐震性は申し分ないようですね。
●ロングライフ住宅を謳うだけあって、後のメンテナンス費用が少なくすむようです。
●引渡し後のアフターフォロー体制が充実しているようです。

それから、営業マンの対応も、やはり良いみたいですね。

ところで、質問者さんは
＞へーベルハウスの印象が良く、
＞他のメーカーでこれから話を聞いていこうとは一切思えない状態

との事ですが、
ヘーベルハウスはなかなか値引きをしてくれないことで有名なようです。
ただ、全社的に、積水ハウスを敵対視する傾向があるようです。
したがって、積水ハウスと競合させると、値引きを期待できるので、
あえて、積水ハウスにも声を掛け、
一緒に話を進めるようにしてはどうでしょうか？

お礼

とても参考になるご意見ありがとうございました。
確かに３０年ノーメンテというお話は聞いていますが、３０年後のメンテナンス費用を聞いてみるとおおよそ建築費の１０％という話をいただいています。これは一般的な金額よりかなり高いものです。この点は非常に気になっているのですが、フォロー体制の話を営業マンだけでなく知人に聞いたり、ネットを調べるとその金額も高くはないかなと思っています。
積水ハウスの名前は一応出していますので、このまま競合させていきたいと思います。
なかなか悪い話が出てきません。へーベル志向が高まるばかりです。