住宅借入金特別控除の確定申告

質問

住宅借入金特別控除の確定申告を予定しています。国税局のHPで申告書の作成フォームを見ていたら、土地建物の取得金額を入力する欄がありました。不明な場合は消費税額から逆算するとありますが、消費税込みの金額で購入したため、算出方法が分かりません。どなたか教えて下さいませ。

回答No.2

bkyoumu · ベストアンサー

質問者様はもしかすると中古住宅を購入されたのではないでしょうか。
私も中古住宅を購入して住宅ローン控除を適用されました。
中古住宅の場合、個人間の売買であることがほとんどなので消費税がかからないことが多いのです。
したがって、土地と建物の価格が分からないと思います。
税務署に確認したら土地の欄に合計を書くよう言われたのでその通りにしました。
ご不明な点があれば税務署にご相談ください。

お礼

遅くなりましたが、大変参考になりました。
先日無事に確定申告できました~~ ありがとうございました。

回答No.1

noname#135013

土地の売買は消費税が非課税です。
建物は課税されます。

契約書に消費税額が通常記載されているはず、これを５％で割り戻すと建物価格が算出されます。

　消費税５０万円　÷0.05＝　１０００万円（建物本体価格）
　１０００万円＋５０万円＝１０５０万円　（消費税込み建物価格）
　差額　土地代

お礼

なるほど！そういう意味ですね。
midmtさん、ありがとうございました。参考になりました。