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土地購入仲介業者を立てたほうがよいですか?

このたび、希望の土地が見つかったので、土地を購入しようと動こうと思います。それで、価格交渉していきたいのですが、  (1)その土地に看板があるA不動産に直接連絡を入れて交渉したほうが良いのか?それとも、こちらも仲介業者を立てて交渉したほうがよいか?ご指南をお願いします。  (2)また、こちらも仲介業者を立てて交渉し売買契約となったときも、仲介業者を立てないときも仲介手数料の総額の支払いは売主買主とも変わらないのか、教えてください。

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  • 回答No.4

不動産業者です。 まずそのA社の立場によりますね。 管理地なのであれば、どこへ行っても手数料はかかってしまいますので、そのままA社でいいと思います。(要は仲介の場合) それと仲介の場合違う不動産会社へ依頼しても、そこの不動産会社は その土地を扱えない可能性もございますから。 A社が売主だった場合は・・・手数料はとれなくても、その分の利益が 載っているので、結局同じ事になります。支払う名目が違うだけ。 とりあえずはA社に連絡でいいと思います。 その上で、金額交渉をすすめていけばいいと思います。

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質問者からのお礼

わかりました。とりあえずA社に連絡を入れてみます。そのほうが早いですね。

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  • 回答No.3

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質問者からのお礼

回答ありがとうございます。やはり専門家は通したほうがいいんですね。

  • 回答No.2
  • rana16
  • ベストアンサー率0% (0/1)

私も2年前に土地と家を買いました。経験から思うに直接がベストだと思います。手数料は法律で決まっていますが、やはり可能な限り人を介さないのがいいです。面倒が増えます。

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質問者からのお礼

そうですか。人はあまり介さないほうがいいですか。確かに面倒は増えそうですね。回答ありがとうございます。

  • 回答No.1
  • momoko3
  • ベストアンサー率50% (58/114)

よほど、評判が悪い業者でなければ、A不動産に連絡するのが良いと思いますよ。もし売り主なら、手数料がかかりませんしね。また、お知り合いに不動産業者がいれば、その方に頼むのも良いと思います。ちなみに仲介手数料は、何社入れても、3%+6万円+消費税以上に取られることは、ありません。

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質問者からのお礼

早速の回答ありがとうございます。A不動産は売主ではありません。ですので、向こう側の立場で交渉されるのではないかと危惧しております。仲介手数料は何社入れても同じでいいんですね。

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