住宅ローン金利

質問

住宅ローン金利の選択について。

３５年ローンで３年固定が終わり、金利変更の時期を迎えました。
最初の３年が安かったので、当然あがることは予想の範囲ですが
今後の選択に迷ってます。

選択は３年２．６％
または５年３．０％
もしくは１０年３．７％
後は変動金利です。はじめは３．１だったかな・・。
優遇金利で０．７％は安くできるらしいのですが
みなさんだったらどれを選択しますか？

とりあえず安い３年(優遇で１．９％くらい）
様子見で５年（優遇で２・３％）
今後の上昇のリスクを考え１０年（３．０％くらい）

自分としては１０年か５年かなって。
３年ってはやいので、またあれやこれや考えるのも面倒だしね。

ご意見あれば教えてください
よろしくおねがいします。

回答No.2

noname#50195

今後の金利動向なんて素人にはわかりません。また、どんな返済計画が最適なのかは個々人の経済状態にもよりますので他人にはアドバイス出来ません。
私の場合は、とりあえず１番金利の低い期間のものにして、ある程度手持ち金が貯まって、
その時点で月々の返済額が厳しいと思えば、
返済期間はそのままで、月当たりの返済額を減らす繰上げ返済。
月々の返済がさほど苦痛でなければ、
返済額そのままの期間短縮の繰上げ返済をします。
１６年前に住宅ローンを抱えたときの経験談です。

回答No.1

tarotaro001

ここ数年の金利はジリジリと上昇しています。
繰り上げ返済をバンバン行うならまだしも、文章を読む限りそのつもりはなさそうですので１０年がいいと思います。

あとはあなたが、５年後に下がると予想するなら５年、下がらないと予想するなら１０年が無難です。