賃貸保障会社をつけると大丈夫なのですか

質問

両親は現在は安定した収入はありますが、身内の商売の保証人で失敗して4年前に破産しています。進学の為に、マンションを借りたいのですが、保障会社をつければ大丈夫ですか？学校に行く費用は、兄の時と同じで、借り入れはしないといっています。兄は、2年前に父親と不動産所有のおじいさんが保証人になって、ジャックスから兄名義の口座から引き落としされていて、遅れたことは無いようです。今回はおじいさんは高齢と年金受給者と言うことで、不動産屋さんの判断で、父親が借主で、保障会社が保証人にと言うことがいいのでないかと言われて、賃貸入居申込書を送ったのですが心配しています。おじいさんの保証人の方が、不動産があるのでいいのでないかと思いますが、アドバイスお願いします。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

心配しても心配するだけ損なように思えますが．．．

不動産屋さんの判断．．．おそらく仲介業者でしょうね

その不動産屋が管理会社なら
「いいのでないか」．．．ではなく「それなら良いです」と言うはずです

＞おじいさんの保証人の方が、不動産があるのでいいのでないかと思いますが

財産は関係なし．．．定期的な収入の金額が問題です

大家の審査より家賃保証会社の審査の方が心配です

お礼

なるほど、仲介業者の判断、その通りだと思います。
はっきり語尾をいってくだされば、心配しないですが、審査の時間がかかっているのだと思います。電話で経過を確認したら、審査を引き受けてくれるようになれば、審査の契約書を送っていただけるというおはなしでした。心配しても仕方ないのですが、心配です。
又、財産は関係はないというのは初めて聞いたことで驚きました。
やはり収入なのですね。アドバイスありがとうございました。
自分で抱え込んで悩んでいないでよかったです。

回答No.2

noname#50009

勘違いしてはいけませんが、
保証人関係について、どういう条件ならば良いのか駄目なのか、それを判断するのは貸主（オーナー）ですから、オーナーの審査をクリアできる条件ならばそれで良いわけです。

つまり、保証会社ならOKとかNGとか、おじいさんならどうかとか、それはあなたが決める問題ではありません。
貸主の審査レベルと判断によるものですから、ここで聞いても仕方ありません。

お礼

とっても良くわかりました。高い財産をお借りするわけで、貸すか、貸さないかは貸主の判断ですよね。困った時の早速のお返事で、とても心強く思いました。ありがとうございました。

回答No.1

hsisdw

おじいさんは不動産があっても無収入なので保証人にはなれません。お父様の名義で保障会社が保証するということで問題はないと思います。

家賃さえ払っていれば何も問題は起こりません。

お礼

知り合いで、親が破産しているため、子供もカードも作れないクレジットも通らないということがあったので心配していました。
全て同じパターンではないとしても、不動産賃貸での今回の相談内容では破産していても大丈夫ということですね。
ずっと落ち着いていられない状態だったので、安心してゆっくり眠れます。ご回答ありがとうございました。