内覧してない状態でお申し込みした場合

質問

こんばんわ。
よろしくお願いいたします。

引っ越しをする必要がでたため賃貸物件を探しています。
とある不動産会社で人気の物件がありめったにあかないがあいたとのことで紹介されたのですが空き予定とのことで部屋の中は見れませんでした。一部写真があり間取りだけで判断しなければならない状態。
現地に連れて行ってもらい外観と玄関内は紹介してもらったのですが、これだけでは判断が難しいところ。。。
ただ自分がねらっている地域はほんと空き物件がなく人気のためマッチしたところが今後見つかるとも限らない状態です。。。
ある程度条件はクリアしているのでここでもと思っているのですが他のお申し込みをした後に実際に内覧してもらって本成約というのにここは内覧した場合でも断れないといわれています。。。
断ることはできないのでしょうか。。実際に言葉で明確には言えませんが部屋に入った雰囲気とかそういった感覚的なもので嫌と感じることもあるかと思います。。
今は、1/20で今の人が出るのが2月中旬以降となり自分は3月中旬には引っ越しを完了していないといけない状態であり可能であれば、この家以外に他のいい物件も探しみつかればそちらに乗り換えたいという気持ちもあります。
本当にお申し込みして内覧をしてなくても断ることはできないのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

回答No.4

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞内覧した場合でも断れないといわれています。。。
＞申し込みして内覧をしてなくても断ることはできないのでしょうか。

この部分は意味が判りませんが．．．

基本的には話は簡単

　「契約すれば断れない」
　「契約しなければ貴方になんら権利はない」
　「契約しないで押さえることは無理」

「申込み」は「契約」とは異なりますので貴方も大家も自由にに断れます

２月中旬以降に実際にその部屋を見られてから判断されるべきでしょう

・それまでに他の方が契約されてもその物件と縁がなかっただけでしょう
・今迷っていること自体が縁が浅いのかも知れません

お礼

ご回答ありがとうございます。
家探しが始めてとなるため非常に参考になりました。
ルールを守りつつ最適な家を探したいと思います。

回答No.3

bouhan_kun

内覧して納得してというのが、一番トラブルが少ないでしょう。
で、青田買いするのは自由ですが、リスクがあるでしょう。人気物件なら、青田買い含めて早い者勝ち、最初に契約した者勝ちです。納得板がいいのか、妥協できるのかで判断するしかないでしょう。
契約すれば、キャンセルに際して、通常通り（契約書通り）の違約金が発生すると考えたほうがいいでしょう。
自分だけ何件もキープして、じっくり選ぼうなんて、バーゲンでとりあえず大量に手にして、選んで返却するあさましいオバはんと同じで、あつかましいでしょう。少なくとも人気物件では通用しませんし、仲介さんも貴方を信用しなくなるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かに信用をなくしますね。
忠告ありがとうございます。

回答No.2

noname#203300

勿論、内覧しようが、しまいが、申し込みしようが、お金をいくら払おうが契約前でしたら無条件でキャンセル可能で、お金も戻ってきます。

　ただ、同じ権利は大家側にもあることはご承知ください。申し込みされても、内覧されても、契約の意思を伝えられても、契約前でしたら大家のほうから借主様にキャンセルすることも可能です。

　とても良い(？)でしょう！

お礼

ご回答ありがとうございます。
うちの母が大家をしていてこちらからお断りしたことがあります。
秩序を保ちつつ家探しを続けたいと思います。

回答No.1

6dou_rinne

内覧しようとしまいと契約していなければ断ることは可能です。
ただ、契約しないで確保しておいてくれといってあとで断るのは身勝手ですし、他の希望者がいればそちらと契約されても異議をとなえることはできません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
ここの不動産は内覧せずに契約とするそうです。
誓約書をもめないように書くようです。
はじめての経験ですので内覧してからきめられるところを身勝手にはならないよう気をつけて家探しをしていきます。