住公の代理店業務を行う銀行の役割について

質問

（登場人物）
Ａ：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
Ｂ：銀行で住公の代理店業務を行う部署
Ｃ：賃貸物件等を提供する地方公共団体の公社
※質問内容で使用します。

（質問内容）
顧客が住宅を購入する為に、銀行に融資の申し込みを来た場合、上記３つの登場人物の役割はどうなるのでしょうか？（ＡとＣの違いがよくわかりません）
（私の考え）※フラット３５ではない変動金利型
顧客はＣが提供する住宅を購入する為に、銀行（Ｂで融資審査ＯＫ）からお金を借り入れをする。その後、債権をＡへ譲渡（銀行はＡからお金をもらえる）する。ただし元の住宅はＣのものなので、同じようにＡからＣへ債権を譲渡する。するとＣは銀行を経由して、顧客からお金を返済してもらうという仕組みになるのでしょうか？

素人の質問の為、わかりづらい質問で大変申し訳ございません。
公社、住公、銀行の３つの位置づけを兼ねた回答をして頂けると助かります。

回答No.1

bunbun8

この場合のＣ（公社）は単なる売主ですから、買主が売買代金をＣに支払えば、債権債務はなくなります。
Ｃより割賦販売で購入した場合は当然Ｃが債権者で、買戻し特約などが付けられる場合がありますが、Ａ（フラット）から借入を行い窓口であるＢ（銀行）を通じてＣに決済するという形です。
Ｂ（銀行）はフラットの審査をすることはできません。Ａが審査し、融資承認となり資金交付が行なわれれば、Ｂは手数料を得ます。
買主はＢの口座を通じてＡに返済を行なうのであって、Ｃへではありません。

お礼

具体的な回答ありがとうございます。
知識の整理が出来ました。