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今、家を購入すべきでしょうか？
今、賃貸マンションに住んでします。 年収350万で家賃8万円です。 子どもを一人いて、将来もう一人考えています。 これから将来、住宅ローン控除は廃止さて、消費税はUPし、金利も上がっていく。 そんな事を考えると、『今』住宅を購入しないと、これから先もっと購入しずらくなる様に思います。 子どもが小学校に上がるまでに、一戸建ては欲しいと思っていました。でも、上記の事を考えると来年中に購入したほうが得ではなかと思ってきました。 来年中に購入をしないと、これから先、この年収ではもっと購入が無理な気がします。 このまま、賃貸に住み続けても家賃がもったいない気がします。 「頭金をためてから」と思っても、正直家賃を払っていたらたまらないのが現状です。 今の所は、すべて込みで3000万円までで考えています。 正直、この値段ではなかなかないのが現状です。 焦りすぎでしょうか？ ご意見をお聞かせ下さい。
- 7oshietene
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- tarotaro001
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＞そんな事を考えると、『今』住宅を購入しないと、これから先もっと購入しずらくなる様に思います。 何か危機感でもあるのでしょうか？ 住宅取得は生きていくうえで必須ではありません。 周りが家を買おうが、建て替えしようが、関係ありません。あなたはあなた。 まず、子供の将来を先に考えてあげてください。 住宅購入に廻すより、子供の将来のためにお金を貯めてあげてください。 子供ひとりを成人させるのに１０００万～２０００万必要といわれています。 今後もうひとり増えたら、２０００万～４０００万が必要なんですよ。 今現在貯蓄がない状態ではやめておくべきです。 例えば３０００万を借りれたとします。 ３５年全期間固定３．２％の場合 月１２万円ほどの支払いです。 そのほかに３０００万クラスの家だと固定資産税＋将来の修繕積立金で月５万は最低でも計上しておく必要があります。 そうなると１２万＋５万＝１７万が家のための支払いになります。 年主３５０万ですと、月手取り２５万くらいではないでしょうか？ そうなると毎月２５万－１７万＝８万で生活していくつもりでしょうか？ ＞これから将来、住宅ローン控除は廃止さて、消費税はUPし、金利も上がっていく。 これは単なる詭弁でしかありません。もっと冷静に考えた方がいいです。
- MUNAgata
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年収３５０万円ていうのは税込みですか？ 手取りですか？ 税込だとしたら、２５００万円の借り入れはまず無理だとおもいますよ。 手取りなら、税込年収４５０万くらい？として 借入は２０００万円くらいまでがいいのではないでしょうか。
- fatima0203
- ベストアンサー率25% (23/90)
年収350万で3000万円全額借入ですか？ ちょっと決済がおりないと思いますが… もう少し借入金を少なくしないとダメかもしれませんね。 ちなみにうちも質問者様と同じくらいの年収でしたが、2000万なら 決済おりました。 同じくらいの年収でお子さんもいらっしゃって、月8万の家賃が支払えるのはすごく家計のやりくりなさっているのでしょうね。 毎月8万も支払って、自分の物にならないのはもったいない気がします。 もう少し安い物件も考えてみてはいかかでしょうか？
- maeiwa
- ベストアンサー率5% (11/184)
細かな計算はおいときますが、ご年収の割には買おうとしている家の金額が高すぎます。 この先買いづらくなる、ではなく、 そもそも今のご収入（今後の一般的な昇給を考えても）とお子さんもいる状況では、 今も今後も買うのは難しいと思います。 もう少しきちんとシミュレーションをして、よく考えられた方がよいと思います
Q、今、家を購入すべきでしょうか？ A、No! 年収900万円×5.5=4,950万円 年収800万円×4.5=3,600万円 年収700万円×3.5=2,450万円 年収600万円×2.5=1,500万円 年収500万円×2.0=1,000万円 年収400万円×1.5=600万円 年収300万円×1.0=300万円 年収350万円の住宅ローン限度額は450万円程度でしょう。 借り入れは2500万円を算段するには、年収が700万円程度は必要でしょう。 「No!」と断言する理由です。
- kyokoma103
- ベストアンサー率34% (289/829)
住宅ローン支払いの限度は総収入の３割程度といわれています。 ですので、 今支払っている月８万円位がその額になりますね。 それで購入できたとしても、 お子さんにかかる教育費や成長が著しいため衣服費などもあります。 また住宅を購入すると固定資産税もかかってきます。 お子さん２人になると高校生あたりから結構かかりますよ。 また、 住宅購入には諸経費が１５０万円前後かかります。 多少ボロでも古くても、 なんとか安いアパートなど探して我慢して貯蓄に励んだ方が無難かと思います。 かくいううちもそうでした。 １０年程そうしてから建てました。 お風呂にはきのこが生える、 ドアのべニヤは剥げてたれているようなところでした。 それくらいの覚悟が必要かもしれません。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
- ossan2006
- ベストアンサー率10% (313/2977)
年収350万円で3000万円の借り入れは難しいと思いますよ。 家賃払ってたら貯まらない、と仰ってますが、そんな状況ではローンを払っていくことは無理だと思います。
お礼
有難うございます。 分かっています。 借り入れは2500万円までです。 500万は貯金からです。 ＞家賃払ってたら貯まらない これは、別途頭金を貯める事が無理だと言う事です。 子どもの為の学費などは貯金しています。 これから先、建築費や土地が値上がってしまって、もっと買いづらくなるのでは？ と思っているのは間違いでしょうか？
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