都銀等の高い金利で借りるメリットは？

質問

このたび家を新築することになりました。

初めての経験なので住宅ローンについてもいろいろ調べました。
３５年固定と変動を組み合わせて、固定、変動とも１～２％台の
金利で借りることになりそうです。

ただ、いろいろ調べてると（私の住んでる地域しか調べてませんが）
ＪＡや地銀の金利は固定、変動とも１～２％台が多く、都銀の金利は
３％台が多かったように思います。

そこで疑問なのですが、この都銀の３％台という金利で住宅ローンを
借りるメリットというのは何かあるのでしょうか？

都銀だから大手なので倒産する可能性は低いとかでしょうか？
それならＪＡや地銀もそう簡単には倒産しないように思うのですが…。

回答No.3

takedabush · ベストアンサー

住宅ローンはこれから様々な業種が参入してきます。なぜなら小額で担保や団信があり、安全性が高いからです。
　ご質問の答えですが、ご指摘のような都市銀行から高い金利で借りるメリットはなにもありません。都銀は店舗網が多く、便利ですがその分の固定費にコストがかかりすぎています。地域的にJAをお使いになるのもひとつですが、私がおすすめするなら、NET系銀行です。住信SBI銀行の長期固定金利は魅力的ですよ。郵貯かセブンイレブンで入出金無料ですし、地域間格差は少ないと思います。金融機関の倒産などの場合、預金は1,000万円まで預金保険によっ守られますし、債権は移譲された金融機関に引き継がれるのが普通です。借り入れ時の条件は通常、金銭消費貸借契約によって確定しますので、変わる事はないと思います。あとは、こういった生の情報を持っている営業マンを紹介してもらえるとよいでしょう。

補足

やはり特に都銀で借りるメリットはないのですね～。

住信SBI銀行！営業マンから情報を得ております！
金利がかなりお得なので、そこでのローンを考えているのですが、
あまりにもいい内容なので、却って何か落とし穴があったりする
んじゃないか、とか考えてしまいます（すみません、住宅購入は初めてなので疑心暗鬼になてしまいます…）

住信SBI銀行の住宅ローンは特に問題はないと考えていいのでしょうか？？

回答No.2

nonbay39

借り入れることができる割合や優遇金利を受けるための条件などを詳細に読んでから比較しないと、正しいことはわかりません。
　パンフレットに大きな字で書いてある金利だけを単純に比較はできないでしょう。

お礼

おっしゃるとおりです。

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

noname#107982

金利の高い所で借りるメリットは無いが
その銀行し貸して頂けないのであれば矢も得ません。

お礼

ご回答ありがとうございます。