• 締切済み
  • すぐに回答を!

審査が通る可能性はありますか?

はじめまして。 去年から新築マンション購入を検討しております。 ですが、去年は都市銀行3ヶ所から事前審査落ちました。理由は主人が過去に消費者金融やカードローンを数ヶ所利用していた為だと思います。事前審査前に消費者金融など完済しました。 今年も購入したい物件を見つけたので、事前審査前に個人情報開示をしたところ延滞が1回とこちらの都合で遅れて入金があったのが2回ありました。(延滞と何が違うのかわかりませんが・・・。) あと、カードローンの残が12万ほどで来年の4月に完済予定なのですが、今すべて返した方がいいですか?とマンションの営業に訪ねたところ、そのままで結構ですとのことだったのでそのままです。車のローンはありません。 必要のないカードなどすべて解約し、解約証明等を添付したのですが先日都銀の事前審査を落ちてしまいました。 マンションの営業から、銀行からはOKが出たのですが保証会社がNGだったと言われました。 次は信託銀行で事前審査予定なのですが、また落ちるのではないかと不安です。都銀と信託銀行では保証会社が違うのでしょうか? ちなみにマンションは来年夏に完成予定です。 主人の年収は930万円、勤続年数は4年、38歳です。 借入額は4,000万円です。 私は専業主婦で0歳の子供がいます。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数86
  • ありがとう数2

みんなの回答

  • 回答No.3

属性が良いのに銀行の審査通らないのは異動、延滞情報を見てると言う事です。 銀行は概ね全銀協加盟ですが全情連、CIC、CCBのブラック情報に関してもCRINシステムで見る事が出来ます。 NO1さんの言うように喪明けまで待つのが得策です。 ところで、JAは行かれましたか? 私の地域のJAは交流情報見ないです。サラ金つまんでる人にはJAをお勧めしています。 他にも探せばあるかもしれないですよ。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 先日、三菱東京UFJ銀行で事前審査をしました。

    先日、三菱東京UFJ銀行で事前審査をしました。 結果、事前審査ではOKだったのですが3日で結果が出て余りにも早いので 個信はきちんと確認されているのかな?と不思議に思いました。 私は過去に消費者金融・クレカのキャッシング・銀行のカードローンで借入をしたことがあり、 4月に完済しています。 5年間は個信に履歴が残っているようですし・・・。 本審査で否決になるのではないかと不安なのですが、どうなのでしょうか・・・?

  • 審査通るでしょうか

    新築マンションの購入を検討中です。 銀行の審査を申し込もうと考えているのですが、現在消費者金融系のカードローンが50万、都銀の総合口座カードローンが50万残っています。又、2年ほど前までは400万ほどのカードローン等(完済・解約済)がありました。ちなみに私は32歳、年収700万、勤続年数4年、勤務先は優良な部類に入ると思われます。 購入希望のマンションは3800万で頭金は500万を予定しています。完済条件もしくは今すぐに完済して審査に申し込めば融資してくれる銀行はあるのでしょうか。あるとすればどのような銀行・商品を選べば良いのでしょうか。よきアドバイスをお願いいたします。

  • 事前審査OKで本審査は大丈夫?

    新築マンション購入にあたり、住宅ローンの事前審査が通り、来週より本審査に入ります。 (銀行は、給与振込みなどで6年程使っているメインバンクである三井住友で不動産会社経由にしています。) 以前、消費者金融より借金があり、2月に完済・解約をしています。 事前審査OKの書類では、特に何の記載もなくOKでした。 しかし、消費者金融での借金暦などが気になっています。不動産会社は、本審査を受けるにあたって借金や、 延滞を起こさない限り大丈夫です。といわれていますが、 やっぱり心配です。 現在は、借金もローンも何もない状態です。 事前審査と本審査での審査内容の違いは何なんでしょうか? 本審査で落ちる場合は、何が考えられますか? ちなみに事前審査での虚偽記載などはしていません。

  • 回答No.2

>都銀と信託銀行では保証会社が違うのでしょうか? 残念ながら保証会社は異なっても調べる先は一緒ですので同じ結果になる可能性が高いでしょう >主人が過去に消費者金融やカードローンを数ヶ所利用していた為だと思います 利用していただけでは落ちないでしょう、おそらく延滞などの金融事故(ブラック)になっているのだと思われます ご自身で確認できますので一度確認してみましょう http://www.zenginkyo.or.jp/personal_credit/open/index.html#contents1 http://www.fcbj.jp/kakunin.pdf

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.1

>都市銀行3ヶ所から事前審査落ちました。 >都銀と信託銀行では保証会社が違うのでしょうか? 年収、借入額からは返済条件は大丈夫のように見受けられます。となると問題は過去の借り入れ状態が悪いのでしょう。 「延滞」とは、返済日に返済額を入金しない事をさしますが、1ヶ月未満の遅れでは個信情報には載らないと思います。 個信情報は5年程度はさかのぼる事ができますので、延滞情報が無くならない限り審査は難しいと思われます。 保証会社は各金融機関の子会社である場合が多く、同じではないですが、個信情報は皆同じ情報を見て判断するので、残念ながら審査は厳しいと言わざる終えません。 ほとぼりが冷める間、地道に自己資金を貯めて、5年後をメドに購入を考えてはいかかでしょうか。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 住宅ローン審査について

    都銀に住宅ローンの事前審査の申込みをしたいのですが、信用調査上、下記の点がいくつか気になるのですが、審査に対する影響度はどれぐらいあるのでしょうか? 1.過去(数年前)に消費者金融(プロミス、アコム)からの借入がある(完済済み) 2.2ヶ月前までニコスのカードローンの借入があり、過去(数ヶ月前)に1度だけ入金を忘れて返済日を数日過ぎて入金している。(完済済み) 3.2ヶ月前までJCBのカードローンの借入があった。(完済済み) 4.現時点でJCB、VISAそれぞれにリボ払い残高がある。(審査依頼直前には完済予定) 5.口座振替をしていないカードの支払を過去1年間で2~3回、入金を忘れて支払日を数日過ぎて入金している。 不動産屋からは一部上場企業に十数年勤めているので、通常であれば借入希望金額を問題なく満額借入できるだろうと言われているのですが、上記の5点の影響度が気になっております。 また、都銀が審査する上で信用情報を得る機関はどこになるのでしょうか? 事前に信用情報機関に開示を求めて、確認しておいた方が良いでしょうか? 長々と申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。

  • 先日、私の名前で住宅ローンの仮審査をしました。

    先日、私の名前で住宅ローンの仮審査をしました。 同時に3行事前審査の申し込みをしたのですが、三○東○U○○さんは申し込んで3日程度で事前審査OKの返事が来ました。 他2行はまだ審査中です。 私は過去に信金カードローン・クレジットカードキャッシング・消費者金融3件の借入がありました。 今年の4月に完済し解約済みなのですが、もちろん個人信用情報機関には履歴が残っているはずです。 それなのに三○東○U○○さんからOKのお返事だったので不思議で・・。 三○東○U○○さんは自社の保証機関のようなのですが事前審査では個人情報を開示しないのでしょうか?

  • 住宅ローンの本審査について質問させて頂きます。

    住宅ローンの本審査について質問させて頂きます。 先日地銀の事前審査には通過いたしました。 主人は37歳、年収約600万、頭金約200万円、借入約3000万円です。 都銀2行は事前審査で否認されました。 ある都銀でフラット35も申し込んだのですが結果は否認でした。 主人は会社員ですが、親族の会社の役員になっているので、事業主と見られてしまうようです。 2社から収入を得ていることもよくなかったようでした。 過去に銀行のカードローンを20万円ほど利用したことはありますが、今は完済し5年ぐらい利用していません。 クレジットカードなどでキャッシングをしたこともありません。 車のローンもありません。 地銀でなんとか事前審査を通過できたようなのですが、本審査の結果が心配です。 事前審査が通過しても本審査が否認されてしまうことはあるのでしょうか。

  • 住宅ローン仮審査

    先日住宅ローン仮審査に落ちました。今回3800万円の住宅融資をHM経由でお願いしています。現在のマンションを売却し、新築計画をしています。年収1000万、一部上場企業で20年勤務です。ここまでは良いのですが過去、今のマンションの返済を10回(数日間程度)引き落としができきなかったことがありました。特に通知などない内に口座引き落としされておりもちろん今は延滞などありません。また消費者金融で借りたことがありこれは先日返済・解約済みですが2回ほど延滞実績有り。2日以内に返済済み。銀行ローンで150万程度借り入れがありますが先日完済・解約済みです。引き続きHM経由で今は三井中●信託、ソ●ニー銀行の仮審査結果待ちです。やっぱり融資は厳しいのでしょうか?先日NGだったのは三井住●信託銀行で銀行融資はOKのようですが保証会社がどうもNGだったらしいです。 皆様のご意見・アドバイスをお願いします。

  • 住宅ローンの審査が通るか不安です

    住宅ローンの仮審査を受ける直前です。 2ヶ月前まで私名義(旧姓)でのカードローンが1件と消費者金融1件、夫の名義のカードローンが2件ありました。 内緒の借金だったのですが、夫に話し、すべて先月までに完済しましたが、消費者金融のローンがあった事に関しては夫に黙ったままの完済です。 主人の年収ではぎりぎりの融資額なので、収入合算として私の名前も書きました。 仮審査前に、主人が銀行の方と話をして、これまでの借金の状況を説明していますが、消費者金融の事は知らないため銀行側にも伝わっておりません。延滞が何度かあったのですが、銀行が主人の会社の関連会社の為、最善を尽くすといってもらいました。 消費者金融があるかないかではだいぶ審査基準が違うと思うのですが、 こんな状況で審査が通るでしょうか? どなたか教えてください。

  • 住宅ローンの仮審査をするんですが、審査が落ちないか心配です

    今年中に住宅ローンの仮審査をしたいと思っています。一戸建ての土地と建物の代金3200万希望で、大手都市銀行に審査を依頼します。 主人は33歳、会社員勤続8年目、頭金は300万です。 心配なのは主人の過去の借入履歴です。過去に消費者金融2社、地方銀行のカードローン1社ありますが、そちらは遅延もなく完済しています。ただ今解約まではしていないため今から解約をしてもらう予定です。車のローンも過去に当て逃げにあい、450万のローンを組みましたが、去年すべて完済しています。現在はカードローンで70万ほどあります。それは住宅メーカーの担当の方から、申告をして完済をする条件で仮審査を受けたほうがいいといわれました。なのでその予定です。 年収は700万ありますが、過去勤続2年ぐらいのときに 2200万 のマンションを買おうとして銀行ローン300万を申し込みましたが 断られました。原因はわかりませんでしたが、私が調べたら主人が消費者金融より10万の借入がありました。そのせいなのでしょうかわかりませんが、今回は落ちることのないようによく勉強してから仮審査に 挑みたいと思っています。ローンに関しては全て解約して、今のローンも完済して、他に受かるためにやっておくべきことはありますでしょうか。詳しくわかる方ぜひご指導ください。よろしくお願いいたします。

  • 特定調停後の住宅ローン審査について。

    特定調停後の住宅ローン審査について。 兄が調停をして完済してから約5年が経ちます。 借金は主に消費者金融で、銀行ローンは調停にかけずに完済。 借金時代は遅延も結構ありました。 兄は大手警備会社に15年勤務、年収は490万弱。 現在はクレジットで多少借り入れがありますが、支払いも遅れてません。 購入物件(新築戸建て)と諸費用含め、約3000万の借り入れを予定しています。 頭金なしのフルローンで、都銀に事前審査を申請予定です。 借金をしていた為、審査に通るかが心配です。 それさえなければ、確実に融資していただけ、金利の優遇まで受けれると不動産の方はおっしゃっていました。 が、やはり借金をして延滞していた事実もありますし、今回無理でも将来的に借り入れは可能でしょうか? 詳しい方、また同じような境遇で審査が通った方などがいましたら、是非アドバイスをお願いします。 急いでおります。どうか、宜しくお願い致します。

  • 銀行の審査方法について

    教えて下さい。   今度某銀行にて住宅ローンを組もうと思ってます。そこで事前審査を行ったの ですが、最初は審査がおりませんでした。理由は年間返済率を超えていること でした。計算上、年間返済率は22%程度で、問題なかったのですが、不動産の 担当者より信販系のカードを持っているだけでもだめだといわれたので、信販 カードはすべて解約し、再度事前審査したところ、審査がおりました。 ところが、私には消費者金融に20万程借金があります。実は事前審査の前に テラネットに出向き、信用情報を確認してきたのですが、そこの担当者いわく、 「ここの消費者金融だったら某銀行には情報もれないから、大丈夫」と言われ ました。本当かなと思いつつ、そのまま事前審査にのぞんだわけです。   でここでお聞きしたいのは、 (1)実際、審査はおりたわけですが、銀行はテラネットへの照会はしていない    のでしょうか?    ホワイト情報の交換は既に実施されていると聞いていますが、その実施    された二ヶ月ほど後に、テラネットに出向いていますが、保証会社から    の照会記録はありませんでした。   (2)実際に申込む時には、再度審査があると思いますが、このまま借りもせず    なにもしていなければ、本審査はパスできると思っていいのでしょうか?    (もちろん消費者金融の借金は返済したほうがいいですが、都合上あと     三ヶ月かかってしまいます)   (3)妻がおり主婦ですが、私のみローンを組む場合、妻のカードを解約したり    する必要あるのでしょうか?買い物などで便利なので、限度額を大幅に    下げようと思ってはいるのですが。    長くなりましたが、よろしくお願いします。

  • 新車購入にあたってのローン審査

     この度、車乗換えで新車を購入することにしました。 銀行から150万程融資を受けてたいと思っていますが、審査で不安な所があるので教えて下さい。  居住年数11ヶ月。勤続年数、夫2年。私1ヶ月。私の名義で現在の車のローン残債22万(現在の車を売却するので、すぐに完済できます)また、私名義で消費者金融から80万弱の借入れがあります。  主人の名義で融資を受ける予定ですが、事前の審査等は私が行く予定です。 銀行等の融資の場合は私の信用調査もされるのでしょうか?  主人は以前同じ銀行から200万融資を受け、延滞なく完済しています。融資を受ける予定の銀行には、給与振込み公共料金、カード、生命保険等の引き落しをしていますが、審査を通過することはできるのでしょうか??  現在の車を手放す事が決まったので、ここで融資を受けることができないと、大変困ります。  また、事前審査の際、銀行に持参するものがあったら教えて下さい。 みなさんよろしくお願いします。

  • 住宅ローン審査可否について

    はじめまして。現在マンションを保有(ローン中)しながら不動産業者の仲介により売却中です。この度、新築戸建物件を購入すべく来週に三菱東京UFJ銀行の事前審査を受ける予定です。しかしながら私の属性があまり良くなく自信が持てず、審査依頼を迷っています。 年齢:36才 年収:H18年_1008万 H19年_950万(予定) 借入希望金額:4400万 他の借入:計約430万(オートローン、カードローン等)      ※月額返済額は約9万円      ※以前に消費者金融の借入履歴あり。 信用状況:CIC、全銀協、CCB、全情連全て開示済み。事故情報0件(過去に延滞、遅れ一切無し) インターネット等の記事を検索すると、年収が上記金額の場合、借入上限の返済比率は35%との記事がありますが、年収に対しての返済比率について、お詳しい方にご回答を頂ければ幸いです。(他借入を考慮すると少し返済比率が高くなるため心配です。) また消費者金融系を先月末に5件程完済、解約を致しましたがCICの情報更新がなされていないと思われる、今月上旬の事前審査は無謀でしょうか?複数のご質問となり誠に恐縮ですがご回答を、どうぞ宜しくお願い致します。