二階建てが落ちるってありえないですよね？

質問

二階建てが落ちるってこと考えられますか？
実は現在３LDKのマンションを賃貸中で、子供も大きくなり手狭になったので貸家を探していました。
近所に格安の戸建てが見つかり、エイ○ルに聞いたらとても珍しく格安物件だというので見学に行ったところ二階が床がふわふわ？した感じですごく下に響く(ゆれる）感じでした。なんといったらいいのか不安定というか・・・築３０年なので仕方ないかと思うのですが、５LDKで６万円台ということで契約しようか悩んでいます。
広さも１００m2あってなので今よりずいぶん広くなるのです。
ただあまりに安くてなんだか不安で、けれども物騒な話も聞いたことなく、考えられるのは家自体が痛んでいるのかなとか？
二階が落ちるってことありますか？(大地震とか以外で・・）
馬鹿な質問かもですが、めったに出ないいい物件で不動産屋からはすぐに決まるだろうからとせかされていて真剣に悩んでいます。

回答No.10

isora99 · ベストアンサー

こんにちは。
＞二階建てが落ちるってこと考えられますか？
◎はい。考えられます。
築30年という事は、昭和52年築になるのでしょうか？(計算、合ってますかね^^;)
昭和50年前後と言えば「手抜き建築」が横行していた時期ですよね？
私の実家や、実家周辺の家も同じ時期に建てられた家でしたが、殆どが・・・と言うか、全戸「手抜き物件」でした。
阪神大震災の時に全半壊したのも、この時期以降に建てられた家が多かったと思いますが？もちろん「老朽化した家」も倒壊していましたが。
二階が落ちるまでは行かなくとも、床が抜ける可能性はあるでしょうね。

＞不動産屋からはすぐに決まるだろうからとせかされていて
◎何故そんなに急かすんでしょうね？

＞めったに出ないいい物件
◎二階の床がが「ふわふわ？した感じですごく下に響く(ゆれる）感じ」がするのに「いい物件」と思います？

昔、私がアパートを探していた時の話ですが、一階に空きのあった物件を見に行った時、室内に入ってすぐに「床がふわふわしている」事に気付き、不動産屋さんにその事を指摘したところ、慌てて「すぐに修繕します」と言っていました。当時、私がリフォームの仕事をしていたから「ヤバいなぁ」と気付いたのです。案の定、畳を一ヶ所めくってみると、下地が水を吸って腐っていた上に、基礎からして腐りかけていました。その物件は、修繕しても安心して住めるような状態ではなかったので、他の物件を探し直す事にしました。
そのアパートは、今は取り壊されて駐車場になっています。

二階建てという事は、当然二階にも家具調度品などを置きますよね？
そんな「ふわふわした床」に、安心して物を置く事が出来ます？
怖くないですか？
築30年だから・・・という考え方は、危ない考え方だと思いますよ。
先に書いた事と矛盾していると思われるでしょうが、築30年でも「しっかりと建てられた家」なら、30年程度の年数で家がどうこうなるような物ではありません。
現に、築100年とかっていう家、田舎に行けば普通に建っているでしょう？今は、古い家ほど「古民家」と呼ばれて人気が出ているほどです。

営業の口当たりのいい言葉と、安い値段に「うっかり」と乗らないように、十分考えられた方が良いと思いますよ(*^^)v
本当に「いい物件」なら、急かしたりはしませんよ。既に決まっている筈ですから・・・

お礼

とてもご親切に色々と教えていただいてありがとうございます！
昭和５２年築ってそんな感じなのですか？すごく勉強になります。一般人じゃ知らない情報ですよね？
手抜き工事がすべてではないでしょうけど、可能性としては多いのでしょうね。
＞先に書いた事と矛盾していると思われるでしょうが、築30年でも「しっかりと建てられた家」なら、30年程度の年数で家がどうこうなるような物ではありません。

実家の家は昭和５３年築ですけど、「腕のいい大工で立ててもらった！」といって親は自慢しますが、確かに柱は太いし頑丈だなと今回の物件と比べて、とても感じました。
しっかり作っているものは、何年たっても作りはいい。
なんだか住居以外にもいえることですよね。ただ家は命がかかっているから外観もさながら中身も重視しなくちゃいけない。
今回、揺れていた気持ちが固まりました。断ります。

回答No.11

usokoku

１９７５年頃の建物では、
墓地の横の家。立てた直後に子供が床の上で学校で覚えたばかりのダンスを踊っていて、床が抜けた。
某学校の柔道場。投げられて横滑りして。枠線の外側の明いている場所で受身を取った。までは良かったのですが、受身で畳をたたいた力がよほど強かったと見えて、畳がへこみました。
へこんだために受身が聞かず怪我しました。床材が割れただけです。

１９７５年は、２字石油ショックの頃で、手抜き工事が普通の時代でした。

お礼

ありがとうございました！
＞１９７５年は、２字石油ショックの頃で、手抜き工事が普通の時代でした。
そういう貴重な情報、いただきありがとうございます！
今後、貸家を探すいい勉強になりました！
たくさんのご意見をいただき、今回は断ることを決意しました。
もう少し勉強して、いい物件を見極められるよう頑張りたいと思います。

回答No.9

inon

一度、京都のまちやを事務所に一時的に使っている物件を尋ねたことがあります。畳の部屋を上に直接フローリングをひいて使っていました。
そのときの感じが、床がどうも落ち着かない感じで揺れている感じでした。まあ参考意見程度に見ておいて下さい。

お礼

ありがとうございます！！
感触としてはそんな感じでしょうか・・・・でもおそらく床（木材）の下に畳は無かったと思います。床自体も古くてぼこぼこしてる感じというか。。。。
揺れるって怖いですよね。

回答No.8

las-las

以前、仮住まいのため　古い借家を借りたことがあります。
床のふわふわ感ではありませんが　歩くと揺れました。
住んでみるまでわかりませんでしたが
精神的には相当きついものがありました。
床が落ちる心配より　歩くたびに響くのは
横になっていても休まりませんよ。
おこさんもいらっしゃるようなので
不安定な家に住むのは？？？

お礼

ありがとうございます！！
状況的には一番近いかもしれません。。。
そうですよね、実際落ちる落ちないは置いといて、そういう気持ちで住むのって精神的にきつくなりそうですね。
かなり参考になりました。

回答No.7

noname#40982

かつてアパートの二階が落ちたというニュース映像が流れた記憶があります。
原因は二階の住人が室内に漫画雑誌をため込み過ぎて、床がその重みに耐え切れなくなって一気に一階まで抜け落ちたというもの。

つまり前の住人がその部屋をどう使っていたかで、抜け落ちる可能性はある。そういうことてす。

一階、二階、全ての畳を見比べて、もしその二階の部屋だけの畳が古いなら、その理由を考えるべきです。
絨毯を敷いていたからかも知れない。それなら絨毯越しに何か重量物の痕跡が残っていないかを探しましょう。

加えて、一般的に「してはいけない」ということをして試してみたらどうですか。

一階、二階。全ての「敷居」の真ん中に載ってわざと体重を掛けて揺らしてみる。全ての部屋の真ん中に立ち同じ様に揺らす。

これで不安を感じるようなら、その家は台風や地震から家族を守ってくれそうもありませんから、止めましょう。

それでも広さと家賃が魅力でしたら、プロに手伝って貰うのはどうですか。

同行の目的を説明した上で建築士に同行してもらいプロの目で再検分する。どんなに高くても半日手間の料金で収まるはず。
お金を払っても結局は安く付く可能性もあります。

お礼

ご回答ありがとうございます！！

＞これで不安を感じるようなら、その家は台風や地震から家族を守ってくれそうもありませんから、止めましょう。

そうですよね。色々とやってみて、不安感があったらやめたほうがいいですもんね。
一人の人間の動きに反応するような感じじゃ大勢の家族の命を守ってくれそうに無いですよね。

回答No.6

Willyt

老朽化した家屋では地震などが来なくても、床が抜けることはあり得ますよ。ふわふわした感じがするなら尚更です。そのような家を売ることは道義上許されないことで、補修を条件に購入することをお勧めしますよ。
　ちなみに一戸建て住宅はマンションとは異なり、いろいろな維持費が発生します。流しが詰まったり、壁のペンキが劣化したり、配線が切れたり、枚挙に暇がないほどです。その分をじゅうぶん考慮して購入計画を立てないととんだ見込み違いを起こしますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
やはりそうですか・・・
「ふわふわ」で伝わるかと心配でしたが、理解していただけた方が多く、皆さん口をそろえて不安感をお知らせしていただけるので頭が冷えてきました。床の不安もそうですが、確かに古くて手入れも大変そうだと思います。特に庭があるのですが、草がすごくてまずはそこからかな？とか・・・水周りも結構年季物でした。冷静に判断しようと思います。

回答No.5

mitimina

率直に・・・なぜこんなに格安なのか不動産会社に聞いてみましょう。
場所柄や築年数を考慮して、納得できる理由があるのなら、その値段でもいいかもしれませんが・・・。

例えば、その床が怪しい云々の前に、環境が悪い（工場が近くにあって騒音がある）、水周りに問題がある、自殺者がいた等々・・・重要事項をそれなりに説明してくるのなら、その問題があるので安い・・・となると思います。特に問題がないのにその値段・・・ならば築年数を考えてやはり何らかの危険があるのかもしれませんね。

重要な事項は借家といえども説明するべきでしょうし・・・。

特に理由がなくその値段・・・というのは、人が何らかの理由で入らないから安いということも考えられるので、地域の相場（東京などで戸建てで6万はちょっと安すぎますが、北海道の地方都市なら相場ともとれます）も調べてもう少し考えてみるべきだと思います。

せかすのは、それなりの理由が不動産店にあるからです。
貸す空白を作りたくないといった貸主の利回り関係もあると思います。

お礼

ありがとうございます！
何で安いのか一応聞いてみたんですが納得のいく説明はありませんでした。とにかく「こんな物件は出ませんよ～」と。自殺や物騒な話は近所ですが聞いたことないです。ただその家自体知らなかったのですが・・・・
ここらあたりは、この広さだと８～９万円が相場なんです。
なので安いなと。今が７万円の家賃なので、戸建て６万円台とは夢のようで・・・舞い上がってしまいました。
一階は文句のない広さ、フローリングも新しくリフォームされていて収納が多く駐車場も２台。二階の床のことさえなければ文句無い感じなんです。

でもやはり気になるのですから勘を信じるほうがいい気がしてきました。

回答No.4

reglus

落ちそうだから格安なのでは。

本当にいい物件なら、せかす必要なんてないですよね？

質問者さん以外の人でも賃貸料が変わるわけじゃないですし、不動産屋としては誰に入って貰っても良いのですから、本当の良物件なら何も言わなくてもさっさと決まります。

せかすことには理由があるわけです。誰も欲しがらないので、早くしないと売れますよ、って言って契約させたいのがミエミエ、という。

2階やら屋根やらが落ちる話は結構多いですよ。
ホント、何もしないで自重で倒壊というのはもっとやばそうな家ですけど、実際住むには家具も入りますし人も歩きますし、歩いてて突然ズボッと床が抜けたなんて話はたまに聞きます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですよね。初めてエイ○ルに言ったのですが、今日初めて見学しに言ったのに押さえておきましょうとしきりに進められて困りました。違約金はないから形だけですとも・・・

なので余計に心配になって。。。
二階が落ちるなんて、考えられないと思ったけど現実にはあるんですね。
恐ろしいです。
昔、似たような経験があって築８０年くらいの田舎の家に行った時の二階が似た感じで畳がぶわぶわしていたんです。ゆれる？？飛んだら危ないかなといったような・・・

回答No.3

komikomi02

床が抜けた話は以前ニュースで見た事あります。
アパート2階の住人が本を部屋いっぱいに積み上げ床が抜けた。
下の階の人は”ミシミシ”の音で、外に出て難を逃れたそうです。

＊本の重さが原因の様でしたが、住んだらタンスとか結構重いのを置いたりするかと思います。

不動産の言葉をあまり信じ込まない方が賢明かと思います。
相手は貸すのが商売ですから。

今、質問者様も広さ的には良い物件だけど、床に不安を感じていますよね。
物件は色々見て気に入った所を借りるのが良いと思います。

お礼

ありがとうございます！！そうなんですか！あるんですね、、、そういうこと。実家の母に見学のことと印象を話したら「二階が落ちたって聞いたことないものね～～」って言われて心配しすぎかなとか思ったりしたんです。でも、ここらあたり、何年か前に大きな地震があってあちこち瓦が落ちた家を見かけました。そのときに痛んだのかなとか・・・・
とにかく落ちることもあると聞いてやはりもう一回頭冷やして考えます。

回答No.2

007_taro

私なら、築３０年でさらに床がゆるいなんて、６万円台でも止めます。
場所にもよるでしょうけれど、その広さなら、安すぎます。返って、何かあったら、６万円台でも高いと思うかも。

どの位補修をしてあるか分かりませんが、あまり安心して住めないなら、即他の場所を探しましょう。

お礼

お早い回答ありがとうございます！やはりそうでしょうか？ちなみに実家の家も同じ時期に建てたものですが、ぜんぜん頑丈さが違うなという印象でした。
この辺ではこの広さなら８～９万円なんです。
なので値段につられたというか・・・
でもなんだか六感でいやな感じはします。
でも子供たちに子供部屋を作ってあげたい気持ちもあって・・・

回答No.1

J_Hiragi

>めったに出ないいい物件で不動産屋からはすぐに決まるだろうからとせかされていて真剣に悩んでいます。
→不動産屋の常套文句ですな・・。

お礼

ありがとうございます！そうですよね・・・
今日初めて行ったのに、今日決めてくれ！みたいな雰囲気でちょっと感じがいやでした。。。