連帯保証人が死亡している場合の破産について

質問

両親のことでお聞きしたいのですが。
現在、父親名義で住宅（マンション）のローン返済中です。
両親にはその他に返済中のクレジットのローンがあり二人合せて、５００万程あります。現在、住宅ローンも滞納しておりさらに親戚からの借入も５００万程あります。
住宅ローン以外の借入は、浪費ではなく購入した住宅のボーナス時の返済が支払えないので、借入を繰り返していたそうです。
私は自己破産を勧めているのですが、住宅ローンの保証人の事が気になっています。保証人の方は昨年に病気で亡くなっているのですが、奥様、子供さんがいてます。
その方へ返済がいくのであれば、自己破産というわけにはいきません。
このような場合、どうしたらよいかとても悩んでいます。

１）住宅ローンの借入れは2500万で併せ貸し
２）両親の月収は40～45万
３）住宅ローン完済予定は７５才

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞その方へ返済がいくのであれば、自己破産というわけにはいきません。

仰る通りで、連帯保証人が死亡した場合、その連帯保証人の遺族（相続者）が連帯保証人と成ります。
遺族の方が、連帯保証人の義務から逃れるには、相続放棄・限定承認しかありませんが、どちらにしても迷惑を与えます。

＞このような場合、どうしたらよいかとても悩んでいます。

債務整理が一番の方法かと思います。
ご両親も年齢が年齢ですか、ブラックリストに載っても問題ないでしよう。
最悪の場合、マンションを手放す事もあるかも知れません。
（住宅ローン残高＜マンション評価額の場合は、即売却）
１００年安心年金改革も、改革後３年目で破綻しました。
（法案を提出した団体関係者は認めていませんが・・・）
不確定な年金で、借金を払う事ほど惨めな事はありません。
定期的な収入がある間に、１円でも債務を減らす事が必要ですね。

若し、あなたが許すのなら・・・。
１．父親からマンションを購入し（名義変更）、あなたが代わりに債務を引き継ぐ。売却代金で、父親は借金を支払う。
２．ご両親が定年まで各ローンを返済し、定年と同時に（ローン付き）マンションをあなたに生前贈与。あなたは、マンションと同時にローンも贈与され、あなたが支払いを開始する。
という方法もあります。

お礼

回答ありがとうございます。
仰る通り、父は債務整理しかないと思います。
母に関しては、自己破産をしようと考えています。

保証人の方には財産があった為、相続放棄ということは
無理なので、住宅をとりあえずは維持していくほかない
です。マンションを売却しても、500万以上は債務が残る
ので、今の段階ではそれも難しいのが現状です。

私自身、両親に必ず月々返済するからと、私名義の借金が
あり、それを貸しています。でも半年もしないうちに返済
が滞り、現在正社員＋アルバイトで私が返済しています。
弟がおり、弟の場合も同じ状況です。そういった経緯があり
夫も快く思っていないので、ここ何年も両親とは絶縁状況に
ありました。夫名義のマンションを所有しているので、
代わりに私が債務を引き継ぐという選択もできません。

住宅を売却できる金額まで、債務を減らすようにし、その時点
で売却を視野にいれています。なんとかそこまで両親が働ければ
いいのですが・・・

どうもありがとうございました。

回答No.1

yasu-mon

保証人が志望していれば、その相続人へ請求はいきます。
破産するならば当然に請求されることになります。
特定調停なりの方法を考えてはいかがでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。
相続人に請求が行く事になるのは、どうしても出来ないので
民事再生や債務整理の方向で考えていかなくてはと思って
います。ただ、住宅ローンを75歳まで支払う事は不可能なの
で、その点で悩んでおりまして…
もう少し検討します、ありがとうございました。