抵当に入っていたはずの家なのに…（少々長文です）

質問

少々長くなりますが、相談にのっていただけますでしょうか。

父には事業をたたむ時に残した多額の借金があります。
全く返せないのが相手側もわかっているので、無理な取立てなどはされていません。但し、借金のカタに持ち家が抵当に入っていました。
持ち家は元々は父名義で、土地は他人から借りていますので持ち家のみが抵当に入っている状態でした。
相手側は到底返せないはずの借金のカタに抵当に入っている家を取り上げずにこのまま使わせてやる。その代わり月々家賃を納めるようにと言っており、当時（もう20年ほど前です）からしばらくの間、毎月家賃を納めていました。
借金の額の通知も定期的に来ていたようです。

ところが、数年前に地主がやってきて（地主と債権者は同一人物ではありません）『ここを5年以内に出て行くか、土地を買い取れ』と急に言ってきました。
『土地を買うお金は無い』と言ったところ、地主の言い分は以下の通りです。
(1)長年（40年近く）ここに暮らしているので、突然オマエたちは借地権云々と言い出すかもしれない。それにもしも父親急死した時に、この家をこのまま残していなくなるかもしれない。こちらとしては更地にして明け渡してくれなければ困る。
(2)いつまで生きているかわからないから、あとくされなくするためにも持ち家を父親名義ではなく、婿名義にしろ。

この時にきちんと相談すれば良かったのに、父はそのまま言うことを聞いてしまい、書類にサインしてしまったようです。

さて、長くなりましたがここからが本題なのですが、
(1)元々抵当に入っていたはずの財産の名義を債権者の断りもなく勝手に変更することは出来るのか。
名義が変わっているということは持ち家は既に抵当物件ではないということなのか。
(2)このサインをした頃から債権者に対して家賃も払っていないようなのですが（父は債権者が払わなくてもいいと言ってくれたと言っている）、私の考えでは債権者と地主が結託し、地主に損が無いような措置をしたのではないかと思うのですが、何か対抗手段はありますでしょうか（だまされたとしても書類にサインをしている以上は難しいとは思いますが）。
(3)持ち家はやはり当方で解体し、更地にしなければならないのか。

不明点等ありましたら補足しますのでよろしくお願い致します。

回答No.2

cerise_cil

謄本は一通1000円です。
土地と建物両方取っても2000円です。
所有者、抵当権者ともに記載されていますので、確認してください。

法務局（各地にあります）で取れますので、
分からなければ受付の人が丁寧に教えてくれますよ。

書類の事に関しては、サインした書類がないと何ともいえません。
それから、借金がどの程度残っているかにもよると思います。

お礼

有難うございます。
近いうちに法務局に行って来ます。

書類については父が勝手に話しを進めてしまったらしく、
現段階ではハッキリとした書類があるのかどうかもわからないのです。
近いうちにその点についても確認を入れます。