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人気アパートの条件
osapi124の回答
- osapi124
- ベストアンサー率42% (95/224)
業界関係者です。 不動産業界でよく言われている言葉に 「売れる値段を付けさえすれば、売れない物件はあり得ない」 というのがあります。 人気のあるなしは相対的なものなので、いくら「フローリング、 エアコン付き、２階以上の部屋」にしても、回りも全て同じなら 付けた効果はなく、逆に付いてない物件が不人気になるだけです。 遮音性・駐車場等についてもまた然りです。 かなり昔には「風呂トイレキッチン付き！！！」なんていう うたい文句が通用していましたから・・・・。 近隣物件と比して相対的にどうなの？ということが人気と連動しますが、 そう突き詰めていくと、 「同じ条件の物件と比較して賃料が安い」または 「同じ賃料の物件と比較して条件が良い」 に収斂されます。 そして「条件の種類」としてたくさんあるもののうち、 例えば「温水便座」がついてるのと「遮音性が高い」のでどっちが 人気があるのか、ということになると、かなり個人的趣味趣向も からんできてしまいますが・・・。 それにしても昨今は特に「価格換算・損得勘定」で判断する入居 希望者が多いのが現状ですね。 実務上は、ぶっちゃけた話「賃料のお値打ち感」が人気の条件です。 ｏｓａｐｉ１２４でした。
noname#1660
- noname#166310
noname#24736
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