貯金か、綺麗なアパートか？

質問

現在住んでいるアパートを借り始めて、約１０ヶ月になります。
家賃は駐車場１台込みで６万３千円です。（２ＬＤＫ）
築８年位で、まだまだ綺麗です。
なにより夫の会社からは自転車で片道１２分、電車で１７分と近いです。
（私は今だけ専業主婦です）

ですが、最近管理会社のいい加減さに頭にきた事や、隣の畑が臭い（肥料？）事があり、アパートを出ててもいいかも…と考えています。

アパートを出たら、私（妻）の祖父の家に住もうと思っています。
（祖父母は他界しており、現在は知り合いに貸していますが、私たちが住むとなると申し訳ありませんが出ていってもらう事になります;）

祖父の家に住む事により、何がメリットかというと、家賃がタダです。
私の実家からも徒歩１分です。

しかし、デメリットも多いです。
１．古いです。多少リフォーム済みですが；
２．隣が小さいスーパーなのですが、ぶっちゃけ安かろう悪かろうなお店なので、買物をする気はありません。更に、夏場は魚やうなぎを焼いたりするので、窓を開けれません。（臭いが洗濯物につきます；）
４．スーパーに来る客のせいで、家の前は路駐の嵐です。玄関を開けると車がドーンと停まっていて、ストレスになります。
５．夫がバス通勤になります。道が空いていれば片道４０分程度ですが、雪が降ったりすると５０分、１時間かかります。

２～３年を目安に家を買いたいと思っていますので貯金は大事だと思いますが…、上記のような条件だと、皆さんどうされますか？？

回答No.3

tarotaro001 · ベストアンサー

＞私たちが住むとなると申し訳ありませんが出ていってもらう事になります

知っていると思いますが、借りているひとが退去に了承しないと出て行ってもらえませんよ。（借りている人の権利の方が強い）
それにたとえ了承してもらえても、引越し費用、敷金返却その他で、半年分くらいの家賃を借りているひとに支払う必要があります。

その辺はクリアになっているのでしょうか？

その辺が、クリアになっているなら、家を建てるためなら、多少我慢して５年ほど住んでもいいかと思います。

お礼

はい、その辺（お金のことなど）の事情については、以前にも人に貸していて、出て行って貰った事がある（新築にする為、やむを得ずでしたが）経験もあるので、大丈夫です。

しかし上のような条件なので、５年も住む気はさすがにナイですが…、でも貯金って大事ですよね。

また、夫とも将来設計をしてみます。
有難うございました。

回答No.4

nonbay39

建て替えるので出ていってくれと言うことと、あなた達が住みたいので出ていってくれと言うのでは、退去させる上での困難なレベルが圧倒的に違うでしょう。いわゆる退去を求める上での正当事由ではありませんし。
　現在の借り主は契約にもよりますが、普通であれば退去の必要がありません。退去させる手もないでしょう。下手に出て一生懸命お願いしないと退去してもらえない可能性もあると思います。
　その辺りが本当にうまく処理できるのであれば、お祖父様の家に住むことが良いと思います。その代わり守銭奴と化して貯金しなければ余裕ができた分を使ってしまうだけでしょう。

　退去がうまく処理できなければ捕らぬ狸の皮算用な気がします。どうしてもその不安が払拭できないのですが。

お礼

私たちも、すぐにお金が必要だとかお金がないわけではないので、借り主さんが半年待ってほしい、と言えばそれでもかまいません。別に１年待ってもいいわけです。
貸り主さんも、知らない人ではないので…、説明しずらいですが知り合いです。なので、色々お互いの情報（？）や事情は知っていますし、そこはお互い考慮するつもりでいます。
ただ、何度も家賃滞納している借り主さんなのですが、借りているというだけで権利は強いのでしょうか？（普通だったら出ていってもらうレベルだと思いますが…）
と、そういう裏事情（？）は抜きにしすると、「住んだ方がよい」というご回答ですね。
この軒家の条件が、どの程度悪いのか知りたかったので…。
再度有難うございました。

回答No.2

kurijiru2

不動産賃貸業を専門にしています。

人に貸しているのであれば、その家賃収入があるんじゃないですか？
自分の家賃がタダになっても、家賃収入がなくなればプラマイゼロではないでしょうか？

あと、借りている人って出て行ってくれるんですか？その人にも生活がありますから、すぐ出て行けって言っても厳しいと思います。知り合いでも、引越しにはお金がかかるし、手間もすごくかかるのは事実です。仮に小さい子供がいれば転校もしたりするのであれば、たいへんな交渉です。

それと、管理会社なんてどこもいい加減なものですよ。（笑）期待しちゃいけません。安い金で管理を受けてつまらないクレームばっかり・・・というのが現実ですから。（質問者さんがかかわった内容は重要な問題なのかもしれませんけど）

上記の内容次第で引っ越すべきか、とどまるべきか判断が分かれるところですね。

お礼

家賃収入はありますが、大家は私ではなく私の親なので、現在の私たちには何の得もないというか…。（家賃もちょっと安いです）
因みに借りている人は、独身です。
出ていってもらう事になれば、３ヶ月前には言う予定です。
どうやら借りている人は会社の寮があるらしいので、大丈夫らしいですが…。
家賃滞納をしてしまう方らしく、大家である親としてもあまりそういう人に貸していたくないというか、出ていってもらってもいいという感覚らしいです；

管理会社は、確かにいい加減という話をよく聞きますね～。
私の場合は、「お金を取っているにも関わらず仕事をせず、ましてや嘘までつく管理会社には微々たるお金でも払うのが馬鹿らしい」という気持ちで、引越しを考えるようになりました；
あんないい加減な対応で「仕事」をしていると言えるのか…と、ほとほと呆れました。
って、愚痴になってきました、すみません；

ちょっと考えてみます。
有難うございました。

回答No.1

mat983

当然、祖父宅に移ります。
また、スーパーに対し、駐車場の設置を求め、魚、うなぎを焼くことを止める交渉をします。
つまり生活権を要求するのです。
バス４０分はかかりますが、十分に通勤圏です。

家賃を浮かせ、生活の充実を図ってください。

お礼

スーパーには駐車場は一応あるのですが、客が「ちょっとだからいいだろう」という感じで停めるんですよね～；これはちょっとスーパーに抗議して、しかるべき対策をとるつもりです。
魚を焼くのはやめろとは、ちょっと言いにくいです…スーパーの後継ぎは私の同級生でもあり、近所付き合いの手前…（笑）

「当然」移るというご意見、有難うございました。