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３階建の間取り迷ってます…
３階建の間取り迷ってます… 土地は３０坪程度、北向きで間口 ６mぐらいしかありませんので３階建（４ＬＤＫ）を建てようと 考えています。 家族構成は私、妻、子供（長男１１才、長女７才）です。 今、考えている案としては… 案１）1F 玄関、トイレ、主寝室、和室 2F ＬＤＫ、浴室、洗面所、トイレ 3F 子供部屋２室、納戸 案２）1F 玄関、ＬＤＫ、浴室、洗面所、トイレ 2F トイレ、主寝室、和室 3F 子供部屋２室、納戸 この２案ですが、いつも居るＬＤＫの陽当たりを確保するには、 案１）ですし、今まで２階建生活が長く、やはりＬＤＫや水回り 関係を１階にもってきたほうが良いのかと悩んでいます。 専門の方、３階建にお住まいの方、どう思いますか？？？
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- jetaime
- ベストアンサー率42% (82/192)
こんばんは。 我が家はNo3の方のほぼA案そのままです。 東西に長い長方形の敷地で29坪弱、延床面積約145平米です。 1階は 8畳和室＋トイレ＋風呂＋ミニキッチン＋ビルトイン車庫＋廊下に物入れ 2階は 15畳ＤＫ＋6畳和室＋トイレ＋廊下に物入れ 3階は 10畳洋室＋6畳洋室＋洗面所＋廊下に物入れ 敷地が長方形なので、真ん中の階段で家を左右に分けて部屋を作った感じになっています。 エレベーターをつけたので、１階に洗濯機があっても3階での物干しはらくらくです。
- my-hobby
- ベストアンサー率21% (659/3045)
ANO%ですがすぐでも無くても 1F&2F上下に同じ場所に押入れ配置して置けば あとでも簡単です（階段は撤去できませんので）。
お礼
ご回答有難うございました。
- my-hobby
- ベストアンサー率21% (659/3045)
老人に成った場合２階には上がらなく成るので 考慮に入れた間取りが良いと思います。
お礼
ご回答有難うございます。 ホームエレベーターを今思案中です。
案１が計画的にはすっきりしていると思います。 新潟県の豪雪地帯では１階は車庫として使い、その上にそっくり２階建ての住宅を建てることが多いのですが、２階をLDKにすると家の外と視線が合いませんし、なかなか気持ちはいいです。 ただ帰ってきて必ず階段を上がりますので、出入りの多い主婦の方とお年寄りには少し面倒になります。 施工などの技術面に関しては、どの階になにを持ってきても問題はないので、階段の上り下りが許せるかどうかが、２階リビング計画の中心要素となるでしょう。
お礼
ご回答有難うございます。 やはり、採光の事を考えると２階にＬＤＫですよね！
- walkingdic
- ベストアンサー率47% (4589/9644)
私が考えるのは案１でも案２でもないですね。 まあ実際にプランが出来るかどうかは配置やサイズ等の問題があるのでわかりませんけど、基本は１案と同じＬＤＫが２Ｆにあるプランですね。 Ａ案 1F 玄関、トイレ、主寝室、浴室、洗面所 2F ＬＤＫ、和室、トイレ 3F 子供部屋２室、納戸 Ｂ案 1F 玄関、トイレ、和室、浴室、洗面所 2F ＬＤＫ、主寝室、トイレ 3F 子供部屋２室、納戸 上記どちらかにするのが一番よいかと思います。一番よいのはＡ案です。 理由は簡単で、採光の取れない１Ｆに浴室を持ってくる方が明るい部屋を確保しやすいです。また１Ｆ主寝室であれば、１Ｆに洗面所があるほうが便利です。 ご質問の１案にあるキッチンがありながら、更に洗面所があるというのも無駄が多いです。（同一階に似たような機能のものがある） ちなみにＡ案にて洗濯機だけ２Ｆに上げるという手はあります。これは洗面所面積を小さく出来、かつキッチンのそばに配置すれば家事動線がよくなり、多分洗濯物は２Ｆあたりにあるベランダに干すことになると思うからです。
お礼
ご回答有難うございます。 確かに、採光の取れない１Ｆに浴室を持ってくる方が 明るい部屋を確保しやすい… その通りですね！今まで ＬＤＫと、洗面・浴室を同一階にもってくる事ばかり考 えてましたので、参考になりました。
我が家は １F：玄関、LDK、寝室、和室、洗面、脱衣、浴室、トイレ ２F：洋室（2室）、主寝室、納戸、遊戯室、トイレ、洗面 ３F：パソコン室、第二リビング という構成です。 我が家のコンセプトは、１Fに全員が集合できるスペースを確保すること。友人が多く、親戚も多いので来客時には１Fが有効活用できるように１Fに機能集中させること。でした。 ２階に寝室を設けては居ますが常時階下の寝室を使用しています。 夜間に階下が不在になることのないように、気をつけたほうが防犯上良いと指導いただきました。 来客時はお客様がお泊りの寝室とダイニング、浴室、トイレなどが上下階にならないよう同一フロアにすることがおもてなしの条件です。 狭い住宅事情であっても、できるだけこの条件は守るべきだと思います。
お礼
ご回答有難うございます。 なるほど、防犯の事もしっかり考えた方がいいですよね！
- hid_hid_hid
- ベストアンサー率38% (298/768)
うちは建坪が17くらいなので小さいですが、 1F 玄関 洗面所＆トイレ＆浴室 寝室 2F LDK 3F 部屋2つ ロフト です。 浴室がLDKそばにあるのはどうなんでしょうねぇ・・・
お礼
早々のご回答有難うございます。 浴室がLDK近くにあると不都合な点がありますか？ また、ご意見聞かせて頂けたら幸いです。
お礼
ご回答ありがとうございました。 色々と参考にさせて頂きます。