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住宅ローンについてアドバイスください
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問題は無いとは思いますが 出来れば奥様がパートで１００万円×１０年間くらい援護射撃されれば子供さんが出来たときに安心でしょう 世帯所得４００万円と５００万円は大きく違ってきます 出費が思ったより少なければ繰り上げ返済資金に １８００万円借りれば返済は２７００万円程度 繰り上げできれば２３００－２５００万円で収まるでしょう 諸経費やわがまま追加設備費は合計で１００万円では済みませんよ 次から次に欲しい設備や物が発生します ３－４００万円は必要でしょう 借り入れは２０００万円で計画しましょう その位でちょうど良いでしょうね
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>2.98% ３５年固定元利均等 １８００万で、月々 ６９、０６８円 ２０００万で、月々 ７６、７４２円 の返済額です。 １５年ぐらいで、屋根や外壁の補修費も必要になると思います。 じっくり考えて、これから３５年、何があっても返せる自信があればいいかと・・・
- jiromeijin
- ベストアンサー率18% (92/495)
単純に、１８００万円×０．０２９８×３５年で、金利は１８７０万円。元利合計で３６８０万円で、１年の返済は１０５万円。年収の２５％が返済額になります。だいたい、銀行の年収に対する返済額の％の上限は３０％だと思います。そういう意味では、ギリギリＯＫというところです。なので、＃１さんの案に賛成で、奥さんの収入も欲しいところです。また、多くの人が失敗するところは、「現在の状態が、予定通り継続する」のを前提に考えているところです。３５年間には紆余曲折があり、そのことも考えて判断してください。
お礼
厳しいご意見有難う御座います。 ローンを支払いながら少しずつでも貯蓄も出来るよう頑張っていきたいと思います。
- momo62769
- ベストアンサー率34% (21/61)
無理のない借入金額だと思います。家を購入すると購入した後のいろいろな経費（カーテン、家具、照明の設置）が結構お金がかかります。 貯蓄残高０万円になってしまうようですが、３５年ローンだと借入金額を１００万円増やしたところで毎月の返済額はそうかわりません。 旦那さんも２８歳ということで今後収入は増える方向に向かうことを考慮します。 よって１９００万円借り入れて自己資金を少し残しておくとよいかと思います。もし家具やカーテン等もろもろを後に購入するために別途ローンを組むと、月々の全体の返済額が増えてしまうのと、金利も高くなると思います。 楽しみですね。
お礼
アドバイス有難う御座います。 カーテン、家具は諸経費に含めていましたが、家具は考えていませんでした。余裕をもった借り入れを検討したいと思います。
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