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住宅ローンについてアドバイスください
新築を計画中の者です。 住宅ローンについてアドバイスください。 以下の条件でローンを組みたいのですが、如何でしょうか。 私（夫） ２８歳／妻 ２８歳 子供３人 夫 年収 ４００万（総支給） 妻 専業主婦 自己資金 ３００万 貯金残 ０万 物件価格（諸経費含む） ２０００万 ※土地はあります フラット３５借り入れ予定（2.98% ３５年固定元利均等） １８００万 現在ローン等はありません
- maru_1110
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- m_inoue222
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問題は無いとは思いますが 出来れば奥様がパートで１００万円×１０年間くらい援護射撃されれば子供さんが出来たときに安心でしょう 世帯所得４００万円と５００万円は大きく違ってきます 出費が思ったより少なければ繰り上げ返済資金に １８００万円借りれば返済は２７００万円程度 繰り上げできれば２３００－２５００万円で収まるでしょう 諸経費やわがまま追加設備費は合計で１００万円では済みませんよ 次から次に欲しい設備や物が発生します ３－４００万円は必要でしょう 借り入れは２０００万円で計画しましょう その位でちょうど良いでしょうね
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>2.98% ３５年固定元利均等 １８００万で、月々 ６９、０６８円 ２０００万で、月々 ７６、７４２円 の返済額です。 １５年ぐらいで、屋根や外壁の補修費も必要になると思います。 じっくり考えて、これから３５年、何があっても返せる自信があればいいかと・・・
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- jiromeijin
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単純に、１８００万円×０．０２９８×３５年で、金利は１８７０万円。元利合計で３６８０万円で、１年の返済は１０５万円。年収の２５％が返済額になります。だいたい、銀行の年収に対する返済額の％の上限は３０％だと思います。そういう意味では、ギリギリＯＫというところです。なので、＃１さんの案に賛成で、奥さんの収入も欲しいところです。また、多くの人が失敗するところは、「現在の状態が、予定通り継続する」のを前提に考えているところです。３５年間には紆余曲折があり、そのことも考えて判断してください。
質問者からのお礼
厳しいご意見有難う御座います。 ローンを支払いながら少しずつでも貯蓄も出来るよう頑張っていきたいと思います。
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- momo62769
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質問者からのお礼
アドバイス有難う御座います。 カーテン、家具は諸経費に含めていましたが、家具は考えていませんでした。余裕をもった借り入れを検討したいと思います。
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